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小区维修基金由哪个单位保管
维修基金
窗口是
什么单位
答:
是物业或者社区管理
单位
。“
维修基金
窗口”通常指物业管理处、社区物业服务中心、街道办事处等管理物业的单位所设立的维修基金管理机构。在一些居民
小区
中,物业管理单位会通过向业主征收维修资金来进行常规维修、设施更新等。收到的资金需要按照相关规定进行
保管
和管理,而维修基金窗口就是用于收取、管理、使用...
维修基金由
谁收取?如何管理使用
答:
住宅
小区
成立管委会后,市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房
维修基金由
售房
单位
存至市住房资金管理中心系统,待公有住房售后成立管委会,再将基金移交给管委会管理。 4、管委会成立前,维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划,经房...
公共
维修基金由
谁缴纳又归谁所有
答:
在办理房产证之前,购房者就需要一次性缴纳清房屋公共
维修基金
。维修基金暂时存放于业主委员会,如果没有业主委员会,由房管局代为
保管
。【法律依据】《
住宅专项维修资金
管理办法》第九条业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房
单位
所有。第十条...
动用
维修基金
修房子归谁管
答:
法律分析:房屋
维修基金由
上级主管
部门保管
,由2/3以上业主签字动议才能动用的,房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。法律依据:...
公共
维修基金
是
哪个部门
收取的
答:
公共维修基金是由当地的房管局代为收取和
保管
的。一般先由开发商代为收取,然后交到房管
部门
的指定账户里。另外,公共
维修基金由
全体业主缴纳,是业主共同所有的。一般在业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。公共维修基金收费标准是多少?1、房屋公共维修基金要按照购房款...
我的房子卖了
维修基金
怎么办
答:
房子卖了
维修基金
不能退。卖房后,原业主所交的维修基金不予退还。维修基金随房屋产权一同转给新买家,因为这笔资金专门用于
小区
房屋的维修保养。维修基金的管理权属于小区业主委员会,由全体业主选举产生,而具体的
保管
、监督和管理工作由房产局物业管理所负责。因此,即便房屋转手,原业主也无权支配这部分...
维修基金
是是交给
哪个部门
?
答:
开立公有住房
住宅专项维修资金
专户,应当按照售房单位设账,按幢设分账;其中,业主交存的住宅专项维修资金,按房屋户门号设分户账。所以,业主交的房屋
维修基金
是属于业主自己,交到
哪个部门
,谁来管理,请参照以上说法。法律法规来源:《住宅专项维修资金管理办法》...
维修基金
是
由哪个单位保管
答:
法律分析:第一步:开发商进行初始登记第二步:购房者填写《不动产权登记申请表》第三步:取映射图(表)第四步:缴纳契税、
维修基金
等费用公共维修基金一般由物业所在地的区代理机构收取,购房者缴纳这两项费用的发票一定要
保管
好。第五步:为领证准备材料第六步:在规定的时间内领取不动产权证购房者需...
购屋交房专项
维修基金
存折由谁
保管
答:
房地产行政主管机关。购屋交房专项
维修基金
存折由房地产行政主管机关
保管
,维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施的大修以及更新改造工程,房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
大修
基金
如何使用?
答:
2. 在设有业主委员会的
小区
,业委会会在巡查或业主反映中发现需要维修的情况。通过业主大会投票,业委会可获得授权进行维修招标和实施事宜。业委会可自行申请,或授权物业进行申请。3.
维修基金
与物业费的区别在于:维修基金是业主首次入住时缴纳,归业主所有,由业主委员会或房管局
保管
,使用需全体业主...
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