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小区没有物业归谁管理
小区
地面停车费收益
归谁
所有
答:
小区
地面停车费收益
归谁
所有按车位产权确定。一般路面停车位除了
物业
公司的
管理
成本外,其它收益应为小区全体业主共有。自有产权的停车位,
没有
公共收益,拥有停车位产权的业主所缴费的停车位物业费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。小区内的车位车库归谁1、小区内的车位车库归谁由当事人通过出售、...
小区
门外路边
归谁管
答:
小区道路属于全体业主所有,任何人和单位不得在道路上停放车辆。单个业主
没有
这个权利,需经业主大会同意。小区内的场地、空间、车位等
属于小区
内全体业主所有,因此,如果小区内业主为了维护自己的权益,经业主大会同意,可由业主委员会委托
物业
拒绝外来车辆入内。法律分析根据相关法律规定,小区道路属于全体...
如何投诉
小区物业
?
答:
3、如果遇到
了物业
公司乱收费的问题,可以直接拨打12358,它是对于价格违法行为的投诉举报电话。另外遇到问题,也可以直接找你所住
小区
的街道办直接投诉,通过工作人员的调查,他会受理且会处理相关事宜。投诉物业的方法有哪些?1、找物业经理如果是
物业管理
上的小问题,或者是物业工作人员态度不好,找物业...
物业
经理如何
管理
员工
答:
每一个
小区物业
经理就好比古代的一个太守,他不仅要负责地区安全,把经济搞上去,即懂得小区盈利能力与管理成本控制。同时,小区经理要搞好精神文明建设,不能大意失荆州。一个小区的
物业管理
团队,实际管理领导者就是小区经理一个人,他就好比是军队中的统帅,这个统帅不仅要起到表率作用,要有一定的公信力。因为在实际物业...
小区
的树木
归哪个部门管理
答:
小区
里面的树木被砍伐,一般都是由城管部门
管理
负责的。而且只要是小区里种的树,不管是谁种的,种上之后都被作为公共绿化,个人无权砍伐。根椐有关规定,小区居民如果想对树木进行日常修剪,可以找物业帮忙,
没有物业
的小区,由城管局绿化部门进行修剪。如果是砍伐,首先要证明这个树的所有权,接着向...
地暖有问题或不热找谁?
答:
建议 找物业 家里地暖不热,首先找物业,物业负责
管理小区
内的供热管网,同时提供室内地暖的相关维修服务(质保期内免费,质保期外有偿服务,地暖管道质保两年)。如果家里地暖不热,首先排除是否单元楼层供热不好,
由物业
进行维修。如果单元楼层供热良好,邻居家供热也
没有
问题。那就只能找物业或者自行找水暖...
关于
小区
地下停车位收费问题
答:
这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说
了
算。
物业
企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5%)之外的应该归全体业主共同所有。
民法典对
物业小区
公共收益的规定
答:
《中华人民共和国民法典》中
小区
公共收益的使用规定如下:1、《中华人民共和国民法典》小区公共收益为全体业主共有,具体
由谁
支配需召开业主大会,由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前,根据前期
物业
服务合同约定,受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业,可代为
管理
该小区的...
物业管理
收楼全过程是怎样的?
答:
特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给
小区
办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。 3、面积测绘费 面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。 4、物业费 一年
物业管理
费、物业管理费...
物业
公司进驻
小区
需要征得租户同意吗?
答:
二、
小区
物管卖车位合法吗是否有权出卖要看停车场的产权
归谁
,如果产权已经转移到
了物业
公司,物业公司就可以出卖,如果产权不
属于物业
公司,一般来说物业公司就不能出卖、除非停车场产权人委托物业公司进行操作、如果产权人
没有
委托,那么物业公司就是非法在操作、因此,在买车位之前应先了解一下车位的产权...
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