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小区地上车位属于公摊面积吗
菏泽富力城怎么样?好不好?值不值得买?
答:
小区
外围的围栏简直了。用的铁栏杆都是生锈的栏杆。25%的公摊。公摊那么大都他妈摊哪里去了,中间户边户外门挨的三十公分都没有,电梯口空间几乎没有 我保证下列业主的共同利益没有给到解决之前,不删除此回答。我们依法维权:1.
地上车位是公摊面积
,属于全体业主,不得出售,合同里约定属于出卖人违反...
物业收取
车位
管理费合法吗
答:
敞开式
地上车位
的产权
属于
全体业主,归业主共同且免费使用。这类车位主要
是
指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位,开发商或者物业无权处置。2、未计入
公摊面积
的地下...
高级
小区
有
地上停车位吗
答:
高级小区有
地上停车位
。根据查询相关公开信息显示,高级
小区车位
要分地下和地上两个位置的,一般地下能办理产权的
属于
开发商,地上占用
公摊面积
的属于业主。
小区地面停车位是
归业主所有吗
答:
但其实由于
小区
的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式
地上车位
。3、无约定的地下车位。如果地下车位建筑
面积
未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权
属
...
地下车库的
车位
买还是不买?
答:
即如果业主和开发商在房屋买卖合同中没有对开发商拥有产权的地下车库进行特别约定,车库也应当归业主按份共有,其收益也应归业主。4、地下车位(库)建筑面积已分摊 这类
车位属于
全体业主。如果地下车位(库)面积已作为
公摊面积
被
小区
业主分摊了,那么开发商就无权出售。这类的地下车位(库)属全体小区...
标准
车位
尺寸是多少
答:
地上车位
有两种,一种是敞开式的,主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于
小区
的土地使用权
属于
全体业主所有,开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位,若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积,则开发商有权出售。如果地下车位的面积已作为
公摊面积
被小区业主分摊了...
小区
地下车库的产权究竟
是属于
全体业主还是属于开发商?
答:
规划外的
车位
车库,《物权法》第74条作出了明确规定:“占用业主共有的道路或是其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。”如果要办理车位的产权证,首先必须是专有部位,不在
小区
业主的
公摊
范围之内。
地上
车库,必须是有墙分离的独立车库,且层高达2.2米以上;地下车位、利用架空层等作车位的,必须...
买房业主的
公摊面积
包括那些
是
,
停车位
业主业主有包括吗
答:
楼间距及采光的影响。四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、
公摊面积
等是否与合同一致。
小区车位
紧张(1:0.6),买了地库产权车位后,还可以同样享受
地面
租赁
车位吗
...
答:
常见的不能办出产权证的
车位
也可以地简单分为两种。一种是已经列入
公摊面积
的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的
面积属于
人防工程...
小区
公共区域到底
属于
谁?
答:
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
公摊面积
的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。一般情况下,开发商没有权利决定公共区域面积给谁使用。第七十三条 建筑区划内的道路,
属于
业主共有,但属于城镇公共道路的...
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