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定金卖方违约怎么算
买房子交了
定金
但没签合同,
卖方
又不卖了,能否要求其双倍返还
答:
如果买方交付的
定金
,在性质上是签约定金并且已经实际交付,
卖方
无法定或约定免责理由而拒不签约,则双方的关系可以适用定金罚则,即给付定金一方可以向收受定金另一方主张双倍返还定金。
说好全部都要还付了
定金
,
卖方
又给别人一半
算违约
吗
答:
算。根据查询相关公开信息显示:二手买卖交易已经和买主谈好了价格,并且买家已经交了
定金
,现在
卖家
又把他偷卖给另外一个人,这当然属于
违约
行为,卖家需要赔偿买家的违约金,并且还需要把定金双倍返还给原买家。
交了
定金卖方
没有按时交货
算违约
吗?
答:
首先要明确所交的
定金
是“订约定金”还是“履约定金”。如果交纳的定金是履约定金,用来担保卖方按时交货的,卖方收到定金后,没有按时交货,就构成违约。
卖方违约
后,如果双方在合同中明确约定“定金罚则”与合同“继续履行”同时适用的,可以同时适用。如果合同对此没有明确约定,当事人主张同时履行“定金...
二手房买卖合同,付了10万
定金
,
违约
金为房屋总额的60%,
卖方
想违约,我能...
答:
如果你的合同中明确说明你已支付的10万是
定金
的话,一般按定金原则要求赔偿了。也就是要求双倍返还定金,要求业主返还20万元。至于到底是按
违约
金条款赔偿还是按定则原则赔偿,关键是看合同具体是
怎么
约定的。合同中如果没有明确约定是按违约 金条款赔偿的话,估计法院支持定金原则的可能性比较大。
二手房买卖,
定金
和第一笔房款已付,
卖方违约
不卖,
如何
申请赔偿?请详细告 ...
答:
亲自接触一下那个老人,看其是否真的精神有问题或有老年痴呆。如果不是,对方又愿意配合的,可以考虑再次申请去过户。如果处理不了导致无法履行,要求退还已付款,并赔偿相关损失,包括利息、已付税费这个应该没问题,协商不成,可以到法院起诉。
买卖合同
卖方
已发货,买方逾期汇款的
违约
金
如何算
?
答:
网友咨询:我是
卖方
把货发了,买方没在规定时间内把钱汇过来,那他
违约
了,违约时利息
怎么算
?合同法有规定吗?辽宁星海九鼎律师事务所陶玉松律师解答:两种情况:一、如果已经在合同中约定违约金,是不会既支付违约金,又支付违约金利息的,因为违约金就是对方承担的违约责任,除非对方没有依约定按时...
签了认购书
怎么
退
定金
答:
如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,
定金
不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属
卖方违约
,应双倍返还定金。双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。认购书讲了主要讲了这几件事,第一是要给开发商付定金,...
在中介交了
定金
不想买了
怎么
处理
答:
定金
不可以退掉,如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的,原则上买方无权收回定金,除非
卖方
同意;如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的,原则上卖方应当双倍返还定金给买方,除非买方不要求。合同
违约
方要承担违约责任。一、合同成立的条件:1、当事人具有合法的主体资格。如法人应当经过企业法人...
...中介交了2万元
定金
,和中介签了承诺书,现在
卖家
反悔了,可以提出赔 ...
答:
看你的描述是签订了意向书后收取了两万
定金
,这个就有商讨的余地;但是假如三方签订了买卖定金合同的话,就不是退还两万定金的事情了,按照合同法约定,应该双倍赔偿守约方
违约
金(即退还两万再赔偿两万共计四万,看划算与否了),毕竟只有这样才能保证买方的利益;或者合同中买卖双方议定的成交价120万里面...
买二手房交了
定金
遭遇房东
毁约怎么
办
答:
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或
卖方
单方
违约
解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2...
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