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宅基地流转和转让有区别吗
批准拨用自建房可以出售吗
答:
批准拨用自建房是什么意思?1.每户农村集体成员都免费获有一块宅基地,
宅基地转让
后还是宅基地,不能改变其性质用途。2.划拨是指土地的来源或出让方式,土地国有是指这土地是国用地,而不是例如农村集体土地。3.中国的土地都归国家所有,农村集体土地和城镇集体土地的主要
区别
就是,...
农村土地私人买卖合法吗
答:
《中华人民共和国宪法》第十条规定:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;
宅基地和
自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转
...
宅基地与
自留地有什么
区别
答:
3、使用限制:宅基地仅限于建设住房和附属设施,不能用于商业、工业等其他用途;4、
转让
条件:宅基地不能随意买卖,转让必须符合相关法律法规;5、管理机构:
宅基地的
管理由当地乡镇政府或村委会负责,需遵循农村土地管理法的规定。综上所述,
宅基地与
自留地的主要
区别
在于所有权性质、分配方式、
流转
条件...
宅基地
拆迁子女有权分割吗
答:
宅基地
具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以
转让的
,宅基地转让作为农村土地
流转
的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利来的,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外...
年前没有盖房,年后后悔死,农村盖房为什么成了无底洞?
答:
如果按照这样的价格算,回村盖别墅主体大概要1000/平的样子,加上外墙装修至少要1300/平,也就是说一平高出了30%的样子,本来主体只要20万的小别墅,现在自建需要26万了。原有的宅基地进行出租、买卖或者转让给他人的农民;自从国家推出农村
宅基地流转
政策之后,虽然说宅基地可以在本集体内进行合法
的转
...
农村土地可以买卖吗?
答:
2、《土地管理法》中规定:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。这条规定隐含着国家允许农村住房进行转让的内容,但仅限于在集体成员内部转让。3、现阶段国家也还不能够完全放开对
宅基地转让的
控制,宅基地的转让只能在一定范围内进行,即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
商业用地和
宅基地有
什么
区别
?
答:
商业用地
与宅基地有
以下
区别
1、商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年;2、要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的,宅基地是村集体给自己村成员的福利待遇,不收取费用的;3、商业用地的出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,宅基地只能在本集体内
流转
...
农村购买
流转
自建房合法吗
答:
除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、
转让
和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
农村
宅基地流转
合同范本?
答:
转让
方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权
流转
管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 ...
农村土地
转让
合同有效,外地人可以转让能盖房吗
答:
在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。第十二条:受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地,禁止改变
流转
土地的农业用途。从以上规定可知,外地人想盖房的话首先户口得变为本村户口,并且得申请
宅基地
房号才行,否则只能根据土地原有农业用途性质使用土地。
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