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宅基地使用权流转
国土局2022年农村
宅基地
新政策?
答:
新政策提高了宅基地的使用权期限,不少地区将期限从30年延长至50年以上;同时,也明确允许宅基地
流转
和抵押,进一步扩大了农民的
宅基地使用权
,并为农民提供了更多的财产保障。但同时,新政策也对宅基地流转和抵押等方面提出了一系列限制和规定。例如,宅基地所有权仍然归集体所有,并且流转和抵押时需要...
宅基地流转
是什么意思?
答:
宅基地流转是指
宅基地使用权流转
,宅基地使用权流转的含义,是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织但只限定于转给本集体的人。在我国,满足以下条件的人都可以申请农村宅基地:外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地;因发生或者为防御自然灾害、实施村庄和集镇规划...
宅基地
可以转让给本村村民么
答:
宅基地
是无法买卖的,不过可以在本村村民中
流转
。房子出售或出租后,宅基地的利用权也一并转给受让者或承租者,不过宅基地所有权最终是集体所有。出售、出租房子后再申请宅基地的,不予批准。所以,转让宅基地所有权的人,需要谨慎而行。宅基地是属于农村集体所有,个人只有宅基地的
使用权
,因此宅基地本身...
宅基地使用权
可以
流转
么
答:
宅基地使用权
在同一 集体经济组织 成员之间
流转
,且必须经过集体经济组织的同意。根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有...
宅基地
可以
流转
吗
答:
农村
宅基地使用权
可以转让,但必须具备以下条件:一是经村委会同意;二是转让方和受让方为同村人;三是转让方户口已迁出本村或一户多房或多房。如果是一户一宅,必须明确表示不再申请宅基地,并有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。《土地管理法》第六十三条城乡规划确定土地利用总体规划...
土地承包经营权和
宅基地使用权
的区别
答:
流转
方面。法律允许土地承包经营权采取转包、转让等方式流转;
宅基地使用权
的流转受到严格限制,原则上禁止流转,但可以继承,以及随宅基地上的房屋所有权的转让而流转。承包方取得承包经营权后,人民政府应当颁发《承包经营权证书》对承包方取得的承包经营权进行确认。可见土地使用权和土地承包经营权是具有密切...
农村房屋
流转
最新规定
答:
相信在农村的朋友都知道,
宅基地使用权流转
的意思就是,拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户,但是能于转给本集体的人。那么接下来,我和各位朋友一起来了解了解关于宅基地流转制度的基本一些知识。一、宅基地流转制度 宅基地流转是指宅基地使用权流转,宅基地使用权流转的含义,是指拥有宅...
农村
宅基地
新办法是什么
答:
3. 建筑标准:危房改造要符合当地的城乡规划、建设、工程、资金管理等相关规定。三、农村宅基地
流转
新政 为了发展农村宅基地流转市场,提高农民的使用权价值,我国颁布了农村宅基地流转新政。1. 依法自愿流转:农村宅基地流转是以
宅基地使用权
为基础,经村民自愿的原则进行。2. 流转方式:农村宅基地可以通过...
农村
宅基地
的
流转
问题
答:
其中关于农村房屋和宅基地买卖方面主要涉及
流转
完成后
宅基地使用权
面积超标的处理原则。第四十九条规定:“接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权……。”第五十一条规定:“按照本规定第四十五条至第四十九条的规定...
宅基地
的房子怎样转让
答:
因此,宅基地
流转
必须要由当事人提出来,必须要获得当地部门的审核通过,才能办理流转的手续,而且宅基地只能通过流转的方式进行办理,不能私自买卖。一、宅基地转让流程是怎么样的?1、准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、
宅基地使用权
证明或集体所有建设用地使用权证明、证明...
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