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奶奶房产买卖过户给孙子流程
爷爷
奶奶
去世
房子
如何
过户给孙子
?
答:
正常爷爷
奶奶
去世之后
房屋
法定由子女和父母继承 估计你太爷爷 奶奶早就没了 就剩你的爸爸和姑姑了 现在只要她们同意
房子
就可以
过户到
你的名下 至于需要交多少税款 你看看是走赠与交的少 还是走
买卖
交的少
奶奶
的
房产过户给孙子
怎么办理最便宜最好(上海)
答:
继承:何为继承呢?第一:
房产过户
(
买卖
)
给孙子
,过户只能是买卖。第二:把房产出售把钱款给孙子。第三:把房产作为遗产,转交给孙子,但是这个是交纳遗产税的,
房屋
价格是根据评估公司评估价格来作价,交纳遗产税,一般为评估价的20%进行交纳。赠与:可以这么操作,而且费用也很少,但是房屋的价格就为...
请问如果
奶奶
想把
房产
转
给孙子
怎么办理相关手续?
答:
去
房产
部门办理
过户
就可以
爷爷
奶奶
的
房子过户给孙子
需要费用怎么收
答:
个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价
过户
可以不要缴纳个税。3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的
流程
基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
房子
卖给
孙子
是最便宜的,房照过5年,只需缴纳房子卖价2%。
爷爷
奶奶
去世
房子过户给孙子
怎走手续
答:
法律分析:老人死后其所有法定继承人集体协商好,选定其中
孙子为房产
继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因...
爷爷
奶奶过户给孙子
的
房产
答:
可以。但需要履行必要的法律手续。
房产过户
有三种方式:通过继承(遗嘱继承);通过赠与;通过
买卖
。按费用的高低,由低到高,分别是:继承、买卖、赠与。(一)继承必须是遗嘱继承。从法律上讲,
孙子
是第二顺序的法定继承人,如果通过法定继承的方式,则老人的配偶、子女,即孙子的父亲、叔叔、姑姑等才是...
关于
奶奶
的
房产过户给孙子
如何办理手续最好?
答:
应该是:你
奶奶
占有她自己的50%+你爷爷的50%的3分之一,他们的两个儿子,各占有50%的3分之一。此房,现在是三个人的共有财产。你奶奶,无权将此房的全部产权赠给你!需要他们三个人共同同意将这
房屋
赠给你才可以,所以,奶奶的两个儿子,必须同意才行。至于具体赠予的操作方法,不再细说。
爷爷的
房子
可以直接
过户给孙子
吗?
答:
如果满足这两个条件,直接过户是可以的,随后我们再就过户方式做出一些提示。关于直接
过户给孙子
的两个前提条件 1.子是否为可
过户房产
,原则性条件是:这套
房子
,完全属于老人的个人合法财产。具体来讲:要求这套房子的所有产权人同意。例如,这套房子是爷爷
奶奶
共有房产,那么,必须要两位老人都同意方可,...
奶奶过户房子给孙子
是直系亲属吗
答:
是。根据税局税费申报缴纳指引,直系亲属指父母、子女、祖父母、外祖父母、
孙子
女、外孙子女,直系亲属
房产过户
,主要分为赠与、
交易
和继承三种形式。
过户房子
需要
房地产
转移登记申请表,申请人身份证明,卖方需要的材料,身份证原件及身份证复印件一份。
奶奶
把
房子
赠与
过户给孙子
,要交多少税?
答:
其次凭上述资料
到房产
登记部门填制
房产过户
申请表。第三步,再到税务缴纳契税和印花税。相关的税:赠与过户除按3-5%契税和万分之五印花税外,其他税收减免。赠与所得的房产如果受赠人转让时,除各项应缴的税收外,对个人所得税有特别规定,也就是按售价扣除赠与过程的税费外,按20%缴纳个人所得税。
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