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多层建筑面积和使用面积比例
容积率
和使用
率有啥区别啊~那么多率真麻烦
答:
房屋使用率是指房屋的
使用面积与建筑面积
的
比例
,是衡量物业使用效率的重要标准,目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示,但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大,使用率越低。国家现行的政策对住房使用率有一个指导性规定,即要求高层
建筑使用
率不低于70%,
多层建筑
使用...
房子的
建筑面积和
套内面积如何算的
答:
建筑面积
=有效面积+结构面积=
使用面积
+辅助面积+结构面积 (1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助
面积和
结构面积组成。(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净...
使用面积和建筑面积
换算
答:
即套内面积减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
建筑面积和使用面积
的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。速算系数:塔楼或是带电梯的住宅,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.434;
多层
住宅或是不带电梯的楼房,使用面积计算...
多层
住宅楼的公摊一般是多少?
答:
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,塔式楼和板式楼是不一样的。 2、套内
面积
,房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、
建筑
规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊
比例
:
多层
:8%...
在
多层建筑
中物首层
建筑面积
怎样计算?
答:
所以要针对具体工作选择
多层建筑
物计算
建筑面积
时应扣除哪些 一、房屋面积的分类 1、实用面积(净面积):它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的净
使用面积
,俗称地砖面积。 2、建筑面积(套内面积、轴线面积):包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它...
建筑面积和
套内面积相差20多平米正常吗
答:
正常,按
比例
计算,比如可以用建筑面积去乘以得房率,就能算出你的使用面积。假如你的房子面积是113平米,如果是
多层
使用面积93平米,如果是高层就是,84平米左右。国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。建筑面积都含公摊面积的,多层得房率一般在82%左右,
建筑面积和使用面积
...
使用面积
如何换算成
建筑面积
?
答:
使用面积
=
建筑面积
-结构面积-辅助面积,也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积;有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中...
建筑面积计算规则
建筑面积和使用面积
的区别
答:
在购房者选购房屋的时候,一定都听说过两个名字
建筑面积和
实际面积,二者有何区别?建筑面积,是地产名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于
使用面积
。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积...
我家房子
建筑面积
是126平方,公摊是百分子18,
使用面积
是多少
答:
使用面积
是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说承重墙体是砖墙时,那么结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度大多数为37cm,混凝土墙结构厚度就是在20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋
建筑面积
计算,轴线位于墙体的中间,中间两侧也是各半个墙厚。
商品住宅楼
建筑面积和
砌砖方数的
比例
?
答:
购房时如何识别
建筑面积和使用面积
建筑面积和使用面积的基本
比例
所谓建筑面积和使用面积的基本比例,可理解成公摊率。不同的房屋类型公摊率不同。一般7层下
多层
房屋公摊率在5-12%内合适,高层电梯房在15-20%正常,商业用房在20-50%正常。购房时如何识别建筑面积和使用面积 公摊面积介绍 公摊面积就是...
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