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外墙保温工程保修期的规定
房屋
外墙
砖脱落谁负责?
答:
房屋
外墙
砖脱落,开发商因质量问题负全责。2013年10月17日,摆摊卖肉的田女士被菜场入口处青宜居小区外墙上的两块砖砸中,头顶有两处裂伤,失血较多,缝合16针,住院观察。住院期间,田女士的家属多次找小区物业公司赔偿。物业公司垫付医疗费后表示,外墙砖脱落伤人应属开发商的售后事宜,物业公司管不了...
建筑
工程
缺陷责任期是几年
答:
缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。《建设
工程
质量保证金管理暂行办法》第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。...
缺陷责任期与
工程
质量
保修期的
区别是什么
答:
两者概念不同:1、缺陷责任期从
工程
通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按
规定期限
进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。2、
保修期
是指承包人按照合同约定对...
《商品房质量保证书》
答:
《建设
工程
质量管理条例》规定了施工单位对开发企业约定的最低保修期,自竣工验收合格之日起计算。《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的
的规定
》规定了开发企业对用户约定的最低保修期,自开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。 四、有关住宅质量保修内容和最低
保修期限
(一)施工单位(承包方...
我家小区楼上的
保温
板掉了,物业能解决吗?这事儿归物业管理吗?_百度...
答:
(一)在正常使用下,房屋建筑
工程的
最低
保修期限
为:1、地基基础和主体结构工程,为设计文件
规定
的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和
外墙
面的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;5、装修工程为2年...
外墙
岩棉
保温
施工合同
答:
3、乙方进入施工现场的作业人员必须熟练
外墙
外
保温
施工工艺熟练操作,非专业人员禁止施工操作。乙方作业人员的吃住由乙方统一安排。 4、
工程
验收后,
保修期
内由乙方应随叫随修,否责甲方有权委托其他人员进行维修,费用从乙方维修金中扣除,乙方负责由此产生的后果。 5、乙方在施工过程中,要建立完整的安全保障体系,安排专人...
保温工程
合同范本 切记工程实施合同先行
答:
外墙保温
材料进场并开始施工一周内甲方应向乙方支付合同总造价的20%;保温层施工完成后一周内付至合同总造价的50%;施工完毕在一周内经监理、甲方进行验收,进行实际面积测算,测算完成后一周内付至实际
工程
款80%;工程竣工验收合格,交清一切竣工资料后一个月内付至实际工程款的95%,留5%作质量保修金(
保修期
为一年)...
楼
外墙
脱落砸死人,整栋楼担责,每户将近赔三万,这样合理吗?
答:
受害人往往难以证明对方的过错。因此,法律
规定
,这种特殊侵权行为应当适用过错推定责任原则,以平衡损害者和受害人的利益。换言之,只要当事人不能证明自己没有过错,就推定他们有过错。住宅楼外墙属于整栋楼的全体业主,全体业主必须共同承担维护
外墙的
义务,故本案认为全体业主承担赔偿责任。
防水
工程质保期
多少年
答:
二、
外墙
防水保修期几年建设部《房屋建筑
工程
质量保修办法》对房屋建筑工程作了
保修期限的规定
:其中1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;...
什么是物业质量
保修
金制度?
答:
第二十一条 正常使用条件下,国家、省
规定
的商品房屋的保修范围和最低
保修期限
为:(一)房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程为5年,有防水要求的卫生间、房间和
外墙
面的防渗漏为5年;(三)外墙外
保温工程
为5年;(四)供热与...
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