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土地用途和房屋用途
土地
的
用途
四大功能
答:
规定
土地用途
,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡
住宅
和公共设施用地、工矿用地、...
土地用途
为商住,和普通
住宅
有什么区别吗?
答:
1、
土地
性质与产权 商住房的土地性质为商业
用地与
工业建筑用地,产权最高年限为40年或50年;而普通住宅则为
住宅用地
,产权最高年限为70年。2、交易税费 初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。3、贷款方式 商住房大多不能...
上海
房产
证上
土地
状况中
用途
:
住宅
,
房屋
状况中建筑类型:公寓,用途:居...
答:
2、在该幅地上,你取得的房屋是公寓。公寓属于
住宅
大类中的一个小类。它的
用途
当然是居住。3、土地使用年限:原则上讲,国有土地有偿出让都是有年限的(法律使然)。但是,上海早期开发的成片住宅小区(例如2000年以前),其土地获得并非都是通过直接与区县或市一级的
房屋土地
管理局签署土地出让合同获得...
土地
性质分类和
用途
答:
【法律分析】:
土地
性质分为农用地、建设
用地和
未利用地三类。其中:1、农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡
住宅
和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等(包括农村宅基地...
土地用途
中
住宅
和城镇住宅有什么区别?
答:
2、住宅用地供应政策是
土地
政策主体从土地供给的层面对土地市场进行调控,涉及住宅用地规划、住宅用地区位、住宅用地出让、住宅用地开发、住宅用地使用管制以及相关金融政策。三、对土地的使用
用途
不同:1、我国的土地可以分为商业
用地和住宅用地
。而我国的土地类型又是多种多样的。城乡住宅和公共设施用地、工矿...
土地
分为几种?房地产开发建设分为几种?
答:
土地特殊用地:国防用地、教育用地、公共事业用地等。土地开发 土地开发主要是指
房屋
建设的前期工作,主要有两种情形:一是新区土地开发,即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民
住宅
、商品房以及其他城市用途的城市用地;二是旧城区改造或二次开发,即对已经是城市土地,但因
土地用途
的改变、城市...
土地用途
是商服,城镇
住宅
和城镇住宅,商服的区别
答:
1、产权年限不同:
土地用途
登记为商服的意思是商业用地,土地的使用权年限为40年,城镇
住宅
的意思是居住用地,产权年限是70年。2、先后顺序不同:土地用途登记的商服、城镇住宅和城镇住宅、商服两者的先后顺序不同的,本质上没有什么区别的。
房产
证上是
住宅用地和住宅
商业用地有什么区别
答:
需要说明的是,之前是房产证,目前都已经是不动产证了(增加了使用期限和取得价格等信息),但不管是房产证还是不动产证,商业
用地和住宅用地
基本是一样的。两者只是在规划(
土地
)
用途和
使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划(土地)用途一栏写的是商业,使用期限只有40年;住宅用地规划(土地)...
房地产评估时,
土地用途和房屋用途
不相符的情况怎么处理呀?
答:
那就考虑它的实际
用途
。比如设计用途是
住宅
而实际用途是商业,就考虑它作为商业时的价值,但是价值要比商业房低比住宅高。房地产估价时有个最高最佳利用原则,这就是根据这个原则评估的。
房产
证上
土地用途
是住宅,
房屋用途
是商业用房。过户时房交所的却说房屋...
答:
那就是
住宅
什么性质和你房有没门窗 没关系的! 商业房 的地 与各类税 要比住宅高N倍!! 过户费用更是高几倍!! 本身价值也高N倍! 基本没有转换的可能!
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