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土地永久性转让合同
土地
出让
合同
是民事合同还是行政合同
答:
法律一方面要求出让
合同
应当按照平等、自愿、有偿的原则订立,违反合同义务的一方应当承担相应的责任;另一方面依靠
土地
管理部门对土地使用权的出让、
转让
、出租、抵押进行监督。无疑将土地出让合同归入民事、行政都会出现“公法遁入私法”“私法遁入公法”的局面。合同中政府既需要以平等的身份与个人、组织订立...
私下签订的
土地转让合同
是否有效
答:
法律明确规定,农村
土地
所有权归集体所有,非经依法征收征用不得
转让
,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖
合同
是真实意思表示,是有效的。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。
农村
土地
可以
永久性
流转吗?永久性流转的土地可以收回来吗?
答:
由上可知,虽然不同性质的
土地
,承包期限不同,但都是有承包期限的,而土地流转期限又不能超过承包期的剩余期限,所以农村土地不能
永久性
流转的。土地流转的方式多样,有出租、转包、
转让
等等。而根据《
合同
法》的规定,租赁合同一次最长只能签20年。所以,如果是以出租方式流转,那根据《合同法》和《...
土地
租赁
合同
怎么写
答:
乙方未自行复耕的,按规定收取
土地
复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。(三)土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有利用权。乙方在租用期间,未经甲方批准,不得擅自将租用的土地自行
转让
给第三者。(四)租赁的土地不得转变承包土地的农业用处,不得修建
永久性
的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。
土地
租赁协议书
答:
依法合理利用
土地
,不得给承包地造成
永久性
损害; 五、违约责任 1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金 日以上,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过 日,甲方有权解除
合同
,乙方应向甲方支付年租金百分之十的违约金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该...
居间协议书
答:
二、
土地转让
方式:
永久性
三、转让价款及支付方式 该宗土地转让价为:陆万陆仟元整(x.00元)。 付款方式:在甲乙双方签字画押之日一次性付清。 四、甲乙双方责任。 1、自签订
合同
之日起,土地使用权归乙方,甲方无权干涉乙方对土地的使用权。 2、如有土地纠纷,由甲方全权负责解决,与乙方无关。若造成乙方经济损失...
农村
土地
租赁
合同
怎么写?
答:
2.有权监督乙方合理利用、保护流转
土地
,有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。3.乙方不按
合同
约定使用土地,改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成
永久性
损害的,甲方有权终止合同。4.流转土地被依法征收、占用时,土地补偿款由甲方享受。5.甲方于年月日之前将土地交付乙方。6....
国有
土地
使用证与土地使用权出让
合同
有什么区别?
答:
第一,
土地
使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的协议。第二,土地使用权出让合同中的出让方是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门。第三,土地使用权出让合同中的受让方,一般为境内外的企业法人。第四,土地使用权出让合同是订立土地使用权
转让合同
的前提条件。
租赁
土地合同
怎么写
答:
乙方在租用期间,未经甲方批准,不得擅自将租用的
土地
自行
转让
给第三者。 (四)租赁的土地不得转变承包土地的农业用处,不得修建
永久性
的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修,并保证水系和道路的畅通。 五、土地租金及结算 1、土地流转租金: (1)租金:...
土地
租赁协议书
答:
依法合理利用
土地
,不得给承包地造成
永久性
损害; 五、违约责任 1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金 日以上,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过 日,甲方有权解除
合同
,乙方应向甲方支付年租金百分之十的违约金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该...
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