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土地使用权安账面价值评估
公允
价值
变动损益
答:
按可变现净值计价;7、对专利权、商标权、租赁权、
土地使用权
等可辨认无形资产按
评估价值
计价,商誉按购买企业的投资成本与所确认的公允价值之间的差额确定;8、其他资产,如自然资源、不能上市交易的长期投资按评估价值确定;9、应付账款、应付票据、长期借款等负债,按未来需支付数额采用当时利率折现所得...
本冲值52%自然返46%什么意思啊
答:
企业的固定资产应当在期末时按照
账面价值
与可收回金额孰低计量,对可收回金额(指资产的销售净价,与预期从该资产的持续
使用
和使用寿命结束时的处置中形成的预计未来现金流量的现值进行比较,两者之间较高(低)者于账面价值的差额,应计提固定资产减值准备。⑴在建工程是指企业进行基建工程、安装工程、技术改造工程、大修理...
外购固定资产入账
价值
包括什么
答:
外商投资企业因采购国产设备而收到税务机关退还的增值税款,冲减固定资产的入账价值。(2)自行建造的固定资产,按建造该项资产达到预定可
使用
状态前所发生的全部支出作,为入账价值。(3)投资者投入的固定资产,按投资各方确认的价值作为入账价值。(4)融资租入的固定资产,按租赁开始日租赁资产的
账面价值
与...
土地使用权
是不动产吗
答:
土地使用权
不是不动产,是企业的无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的
账面价值
不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。土地使用权出让年限到期怎么办?土地使用权出让年限届满后,有...
为什么用来建造厂房的
土地使用权
的
账面价值
不应计入所建厂房的建造成本...
答:
这是新会计准则的规定。
土地使用权
要单独计量的,计入无形资产-土地使有权。企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的
价值
的,则应当对实际支付的价款按照合理的方法在土地使用权和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的,应当全部作为固定...
选择资产
评估
方法主要考虑哪几方面因素
答:
建成即可盈利的在建项目,可以采取收益
价值
法进行
评估
。即通过估计预期收益,并折算成现值,扣除还需追加的投资额及其资金成本,得出在建工程的评估值。3.
土地使用权
的评估。土地使用权可以和地上建筑物一起作为房地产进行评估,还可以随整体企业一并评估。现行市价法、收益现值法以及重置成本法都可以用于...
企业为取得固定资产而发生的增值税应该计入到固定资产的入账
价值
中
答:
(1)营业税税率5%:根据财税[2003]16号文规定,单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的
土地使用权
,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的,以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。(2...
关于转让
土地使用权
的会计分录
答:
转让
土地使用权
的会计分录:借:银行存款或应收账款 贷:无形资产-土地使用权 应交税费—营业税 应交税费—城建税 应交税费—教育费附加 营业外收入—出售无形资产收益
使用权
资产能在固定资产账户核算吗
答:
才全部作为固定资产核算,
土地使用权
用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的
账面价值
不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.
房产及
土地评估
增值后如何缴纳房产税
答:
根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇
土地使用
税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定和《企业会计制度》、《企业会计准则》的规定,企业的各项资产应当按取得时的实际成本计价,除法律、行政法规和国家统一的会计制度另有规定外,企业一律不得自行调整其
账面价值
。企业合并、分立、股权重组、接受资产...
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