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土地使用权名义价值入账
商品房的
土地使用
证可以贷款吗
答:
因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。理论上,国家允许国有土地使用证抵押贷款,但是各银行对不动产抵押贷款的这件事情肯定也要进行各方面的审查的。首先对不动产本身就有要求,比如说该土地使用证已经快到期,而且也要综合评估
土地使用权
的市场
价值
的这些因素,其实这种操作办法就等同于拿房子做抵押。
土地
出让契税怎么算
答:
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。二、契税的计税依据 《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 (一)国有
土地使用权
出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收...
财税常见知识点
答:
1.基本养老保险制度,是指缴费达到法定期限并且个人达到法定退休年龄后,国家和社会提供物质帮助以保证因年老而退出劳动领域者稳定、可靠的生活来源的社会保险制度。基本养老保险制度由三个部分组成:职工基本养老保险制度、新型农村社会养老保险制度、城镇居民社会养老保险制度。2.基本医疗保险制度,是指按照国家...
农村的
土地使用权
问题
答:
是宅基地建的房么?如果是 那么期限是无限时间 前提是绝对不可转让的 如果是一般农业
用地
不好意思 国家法律不允许建房的
政府对
土地
的职能是什么??
答:
6、严禁以科技、教育等产业优惠政策
名义
取得
土地使用权
后用于商品房开发,一经发现,县人民政府将依法收回其土地使用权。二、关于农民集体土地管理1、农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;对符合规划并依法取得建设
用地使用权
的乡镇企业,因发生破产兼并等致使土地使用权必须转移的,应当严格依法办理审批...
如何判别
土地使用权
评估中的经济性贬值
答:
如何判别委估对象是否存在经济性贬值并确定其对评估值的影响程度,需综合考虑评估项目的背景、委估对象的历史状况和现状、买卖双方主体、特殊政策影响的区域等综合因素。通过以下本所近期所做的整体资产评估案例,我们谈一下
土地使用权
评估中对经济性贬值的理解。项目背景:位于某省(以下简称a省)某市(以下...
土地
出让契税税率是多少
答:
《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第四条 契税的计税依据:(一)国有
土地使用权
出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由...
中华人民共和国国有
土地
上房屋征收与补偿条例实施细则 哪里可以免费...
答:
十二、依照本条例第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的房屋价值补偿费,应当不得低于征收决定之日起征收范围内商品房的市场平均价格。 其中第(一)项被征收房屋价值的补偿应当包括被征收房屋占用的
土地使用权价值
的补偿。 市、县级人民政府制定补助和奖励办法,不得将征收补偿费用于对被征收人的...
土地
的协议书
答:
在本协议
土地使用权
转让和项目开发权更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方
名义
支付,乙方应承担的部分,已由乙方以转让价款方式体此刻支付给甲方的价款中。 第六条土地使用权转让的法律状况 1、甲方转让本协议所涉及之土地使...
土地
契税怎么计算方法
答:
当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的
价值
,对产权承受人可征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括
土地使用权
转移,如国有土地...
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