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土地使用权出让的特点
国有
土地使用
性质有哪几种
答:
镇)村公共设施、公益事业建设
用地的
使用权。法律依据:《城镇国有
土地使用权出让
和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年四)商业、旅游、娱乐用地四十年五)综合或者其他用地五十年。
土地的
权属性质有哪些?
答:
农民集体土地使用权则是指农民集体
土地的
使用人依法利用入地并取得收益的权利。根据《中华人民共和国城镇国有
土地使用权出让
和转让暂行条例》,土地性质分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。在我国,土地使用权的主体广泛,国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡...
划拨
土地出让
金计算方法有哪些
答:
三、通过以上方式计算的
土地出让
金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。土地出让金
特点
:土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。土地出让金准确地说,是
土地使用权的
交易价格;也可简单地理解为地价,其价格高低取决于土地市场...
土地使用权出让的
四种方式是什么
答:
土地使用权出让的
四种方式是:1、拍卖出让,出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。2、招标出让,是市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定...
土地使用权
转让后可否改变土地用途
答:
《城镇国有
土地使用权出让
和转让暂行条例》第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。最新集体土地所有权
的特点
1、权利主体为各个农业劳动...
规划
用地
面积,建设用地面积,
出让
面积是一个概念吗?文件里面数据时一样...
答:
2、建设用地面积 指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积,不包括代征地的面积。建设用地面积:指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积,不包括代征地的面积。3、出让
土地使用权 出让
土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,...
国土部门收取
土地出让
金的具体标准是什么?
答:
目前,我国国有
土地使用权出让的
方式有三种:协议、招标、拍卖。在这三种方式中,招标和拍卖具有公开性、竞争性,一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制,土地由谁使用,特别是
土地出让
金的确定,具有主观因素。非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式
出让土地
的行为...
购买土地还是
土地使用权
,使用权变更的方式有哪些
答:
3、 协议出让 协议出让指政府作为土地者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订
土地使用权出让
合同,有偿出让土地使用权的行为。
特点
是自由度大,不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。4、 挂牌出让 这方式就是国家把要
出让的
土地公示...
房地产销售基础知识!
答:
土地使用权出让
年限:居住用地70年;工业、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。使用用途需转换的要补年限地价的差价,国家指定的则遵照执行。 土地使用年限到期后如何处理:国家有权无条件收回该土地;建筑主体经质控部门检验后不属危房,且项目的存在不影响城市规划,不影响市容,只...
协议
出让
国有
土地使用权的
情形有哪些?
答:
一、协议
出让
国有
土地使用权
的情形有哪些? 以下五类情形,可协议出让: 供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准的; 划拨土地使用权 转让申请办理协议出让,经依法批...
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