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国化债房子和商品房区别
贷款续贷能换担保人吗
答:
准备买
房子
交了定金,银行贷款不了,可以退回定金吗?准备买房子交了定金,银行贷款不了,可以退回定金。根据《合同法》第一百一十五条规定:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律...
没有
房产
证的
房子
怎么交易
答:
不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名。流程为卖房者需要首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该
房屋
的注销手续;注销完成后由购买者和开发商签署新的
商品房
买卖合同,然后再到房管局重新备案。3、...
多年未能办理产权的
商品房
,现在办理需要什么材料?
答:
五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证
和商品房
预售许可证是由市土地资源和
房屋
管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给...
签订
商品房
买卖合同需要注意什么?
视频时间 01:42
买房注意事项
答:
如果
商品房
买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等,这样一旦
房屋
买卖合同签不成所交款项就应该退回。第六,在房屋买卖合同中必须写明原房主何时迁出其户口。买卖二手房的时候,人们最关注的...
屋未备案又付清房款开发商破产清算了业主应怎么办?
答:
4、业主在开发商破产之后可以退房吗?这种情况当然是可以退房的。主要表现在,因为开发商破产的原因,导致业主无法完全获取
房屋
的全部权益,或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证,此时业主是可以要求退房退款的。5、开发商破产,业主可以不给银行还房贷吗?在签订完
商品房
买卖合同和与银行...
买房交定金注意事项
视频时间 01:55
定金和订金哪个不能退的
视频时间 01:55
家里买了
房子
几年了到现在都没有
房产
证该怎么办你
答:
1、首先,从国家政策来讲,没有产权证的
房产
是不被允许交易的。我国规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不能办理过户的,国家不会保护没有过户的房产交易。2、其次,我们建议大家不要购买这类
房子
,因为没有产权证是不能贷款、也不能过户、也不能办理公证,所签署的协议一样...
商品房
购房合同范本标准版2022(5篇)
答:
商品房
购房合同范本标准版3 卖方:甲方 买方:乙方 经充分协商,甲乙双方现就
房屋
买卖事宜订条约如下: 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写)。 1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落: 幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途 2、该房屋的所有权证号为:;国有土地...
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