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四荒地可以抵押吗
农村
荒地可以
流转吗
答:
依照本法规定,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权
可以
转让、入股、
抵押
或者以其他方式流转。以其他方式承包的承包经营权的流转,主要有以下几个特点:第一,流转的客体一般为“
四荒地
”等农村土地的承包经营权。第二,流转...
农村土地承包经营权是否
可以抵押
答:
家庭承包经营取得的土地承包经营权,不得
抵押
。农村土地承包经营权按照取得原因的不同
可以
分成两种:一种是通过发包方和集体组织的成员订立土地承包经营合同,即通过村内家庭承包方式取得。一种其它方式,即“
四荒
”地的承包方式,为通过招标、拍卖、公开协商等方式设定的土地承包经营权《农村土地承包法》第10...
物权法解释:禁止
抵押
答:
【解释】本条是关于禁止抵押的规定。根据本条规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权 土地所有权包括国有土地的所有权,也包括集体所有土地的所有权。目前,我国法律没有规定对国有土地所有权
可以抵押
。集体所有土地分为农用地和建设用地,农用地除“
四荒地
”的承包经营权外,一般不允许抵押,建设用地...
农村宅基地使用权
可以
办理
抵押
贷款吗?
答:
3、《中华人民共和国土地承包法》规定:农村土地承包经营权的
抵押
只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,或林权证书的,才
可以
设立抵押,并没有明确通过家庭承包取 4、《中华人民共和国物权法》则明确规承包的“
四荒地
”等农村土地可以承包的农村土地是不允许...
四荒地
是什么土地性质
答:
集体性质的未利用地。广义的
荒地
指
可
供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地,主要包括宜农、宜林和宜牧荒地等。狭义的荒地通常指宜农荒地,即宜于耕种而尚未开垦种植的土地和虽经耕垦利用,但荒废而停止耕种不久的土地。
土地承包经营权
能不能抵押
?
答:
拍卖的价款优先受偿。根据《物权法》 第一百三十三条的规定:“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包
荒 地
等农村土地,依照农村土地承包法等法律或国务院的有关规定, 其土地承包经营权
可以
转让、人股、
抵押
或者以其他方式流转。”该 规定不仅适用于
荒地
,也适用于荒滩、荒沟、荒山的土地承包经营权。
四荒地
归哪个部门管
答:
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产
可以抵押
:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将...
新开垦的
四荒地
被征收,补偿款归开垦者还是村委会?
答:
同时,在该种情况下,即使土地未被征收,承包者也有权将土地依法转让、出租、入股、
抵押
或以其他合法方式进行流转。此外,承包
四荒地
的农户应当注意,在四荒地承包合同中,关于承包费的约定条款是很关键的。根据《农村土地承包法》的规定,以招标、拍卖方式承包的,承包费应当通过公开竞标的办法确定;以公开...
国家对个人承包的荒山有什么好政策?
答:
关于荒山等
四荒地
的承包,《中华人民共和国农村土地承包法》做了明确规定,摘录如下,请认真领会。 第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。 第四十五条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务...
根据《物权法》的规定,以下列财产设定
抵押
,抵押权自登记时成立的是...
答:
【答案】:C
抵押
权物权变动采取登记生效主义和登记对抗主义两种立法模式。《物权法》第187条规定了采取登记生效主义的抵押权:即以《物权法》第180条第1款第(一)~(三)项(建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;“
四荒地
”的土地承包经营权)或者第(五)项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理...
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