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四十年公寓有房产证吗
房产证
上是住宅,但使用年限怎么是
40年
呢?
答:
这个是商业用地上建起来的住宅。这个问题需要区分两个概念,一个是房屋所有权,一个是土地使用权。我们一般所说的
40年
产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。一般都是娱乐、商业用地,是商业和娱乐性质的房屋。这类房子的土地一开始就是商业性质的,有些开发商会用它来建楼建住宅区,这种房屋属于商业...
为什么很多
公寓
(酒店式)没
有房产证
?
答:
看你的介绍,应该是这样的,真正的房租用途是酒店。建好房子后只有一个大本,不能分割。所以您买的话也只是其中一间房子,也就是一次性付足产权年限的租金,这类房应该是
四十年
产权,去除开发商拿地,开发等三年左右,你的所有权也就是三十五年左右,但是不给
房本
,这个你要三思而后行!!!
公寓
型房产和普通住宅
房产证
有区别?
答:
公寓40
或者50年产权,商品房住宅70年产权。都是大产权,产权年限不同
四十年
产权的
公寓有房产证吗
答:
通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是
40年
。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算...
为什么有的
房产证
写的是
40年有
的是70年的,有影响吗?
答:
40年
的一般是商业用地,到时候房子是商水商电,70年是住宅用地,所以是民水民电所以70年的更划算
我买的
公寓
是
40年
到期我刚拿到
房产证
看了一下
只有
27年了怎么办?
答:
你好,你买的
公寓
是
40年
期,那是使用期,如果没有国家或政府争用,用地建设的特殊情况,你是可以继续使用的,如果遇到拆迁,政府也会按照坼迁补偿办法,给予补偿的。
酒店式
公寓有房产证吗
?
答:
问题一:酒店式
公寓
的
房产证
问题 基本一样,不过有个细节可能会有不同 产证上第一面 使用年限:一般公寓在70年左右 酒店式公寓可能少一点了
40
-50年左右! 因为有很多酒店式公寓是由烂尾楼或是有一定产权纠纷的楼改造的,土地的使用年限有折扣的 不过没什么大影响,在到期的时候再说了 可能要重新再缴一次税 问题...
请问
房产证
房屋用途商业可以做
公寓吗
答:
1、
房产证
房屋用途商业可以做
公寓
,商业性质的公寓就是这样,土地使用年限
40年
,与商业属性相当。2、商业性质的公寓水电费都是按照商业的价格走,这无疑增加了购买者的生活成本。其次商业性质的住宅不能落户,这也是购房者比较关心的一个问题,再者首付比例高一些,基本要50%起。土地使用权限40年。除此...
房产证
写着
公寓
楼,但是用途一栏写着住宅,
40年
产权,这到底是啥房子?_百 ...
答:
40年
产权是
公寓
,也就是一般说的商住两用房,70年产权的才是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行。
公寓
满
四十年
后怎么办?
答:
公寓
产权
40年
是指
房产
的土地使用权为40年,使用权期间届满的,自动续期。根据《物权法》的规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的...
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