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商品房规划用途配套
怎样开发不成熟区域的房地产
答:
从李莲爱提供的季华新景园的销售宣传单显示,长盛公司在该宣传单上承诺讼争房屋“主人房,卧室窗采用双层中空隔音玻璃”,依照《中华人民共和国合同法》以及最高人民法院《关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发
规划
范围内的房屋...
房地产基础知识
答:
《建设
规划
许可证》:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 <
商品房
销售(预售)许可证>:是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。 2、 <住宅质量保证书>是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的住房质量保证文件。 <住宅使用说明>是房地产开发企业在商品房交付...
建设
商品房
,需要哪些证件?
答:
该企业注册资金还未全部到位,这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该
住宅
,需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。 二、查看开发商的《建设用地
规划
许可证》 依据法律规定,城市土地的利用必须符合城市规划,开发商所使用的土地在
用途
、...
如何认定
商品房
商业广告的性质,有何法律规定?
答:
袁柏林律师解析:广告的内容是对
商品房
开发范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺,包括作为买卖合同标的物的房屋本身的位置、朝向、户型、结构、空间尺寸,设备安装的数量、品牌,住宅小区的
规划
、
配套
设施等,对于开发范围外的描述,一则并不能由出卖人控制,二则这些描述的真伪买受人只要到现场观察一下...
甘肃省城市
商品房
价格管理暂行规定
答:
凡是自建或者委托建设、统建或自用的房屋,均不属
商品房
范围。第五条 商品房价格因素的构成:一、计划成本:1、
规划
设计费;2、房屋建筑安装造价(包括土建、室内水电暖气等设施安装);3、征地、拆迁安置补偿费;4、小区场地七通一平费;5、小区市政公用工程
配套
费(包括给排水、供热、电力、电讯、路灯...
我要买
商品房
都要什么手续?
答:
购买
商品房
,要详细查看对方的“五证”、“二书”。“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地
规划
许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》,这也是法律对销售方的...
买第一套房要注意哪些问题
答:
1、考虑采光,采光是非常重要的。南方的冬天又湿又冷,还经常下雨,楼层低的经常会常年看不到阳光。还有重要的一点就是小区周边环境也要看仔细,不要以为把握好楼距就没事了,如果周边有一个百米高的大建筑,那么你的房子采光也会大受影响,所以也要提前对小区周边的了解做一个
规划
。2、位置,保证是...
海南成全国首个现房销售省份,如何落实城市主体责任制
答:
事实上,在全域限购前的购房热潮中,海南依赖的房地产经济催生了大量的存量商品住宅用地和众多招商引资项目
配套商品住宅
用地的遗留问题。为了解决存量问题,2019年3月,海南出台了《关于鼓励存量商品住宅用地转型利用和解决有关历史遗留问题的实施意见》。具体的处置措施有四类:一是可以改变土地
用途
。市县政府可以通过依法...
法律:开发商将公共车位出售是否损坏已购房业主利益
答:
第一类
规划
用于停放汽车的车位、车库,该车位、车库和
商品房
一样要计入整个地上的建筑面积。一般来说,该车位、车库都可拥有独立的产权,既可以单独核发所有权证,也可以与商品房合并核发产权证。根据《物权法》第七十四条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠...
买房子需要注意些什么
答:
为了卖掉房子,有的开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、景观、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等
配套
设施作美好的描述,但对于这种承诺不写在合同里。结果当出现绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况,买房人要求有一个说法时,开发商却以
规划
...
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