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商品房建造全过程
商品房
预售制度什么时候开始的
答:
需要交付
全部
的土地使用权出让金,并且开发商要拿到土地使用权证书,要求土地使用权未经抵押才可以进行预售。要求开发商必须要有建设工程规划许可证,如果是7层以下的房子,必须要达到主体工程封顶才能对外预售。如果是7层以上的房子,主体工程必须要
建造
到工程预算总投资额的2/3以上的层数。
商品房
预售合同和...
毛坯房的验房标准?
答:
展开全部 现代人购买的房子大多属于
商品房
,商品房可以买卖流通贷款者,权益比较好。在购买商品房的时候,由于房子还在建造的
过程
中,无法第一时间入住,所以很多业主都需要等待一段时间,等交房了后再搬去入住。等
房子建造
好了之后,业主还需要对房子进行验收,发现商品房中存在的各种问题,问题比较大的时候可以拒绝验收。那么...
乙
建造
承包商代建的
商品房
是否应作为建造承包商的存货核算呢?_百度...
答:
错误的。乙方是施工企业,他只能按照《
建筑施工
企业会计制度》来进行账务处理的。房地产的
商品房
是甲方的存货,而不是乙方的存货。。
梁溪区95年
建造
的一批
商品房
会拆迁吗?
答:
商品房
又称“大产权房”。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托
建造
,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围,属于“小产权房”。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关...
甲、乙双方签订一份
建造
1万平方米
商品房
的合同,由此形成的法律关系客体...
答:
【答案】:B 本题考核法律关系的客体的含义。法律关系客体是指法律关系主体享有权利和承担义务所共同指向的对象。甲、乙双方签订一份
建造商品房
合同而形成经济法律关系的客体是行为。即该法律关系的客体并不是承建的商品房,而是承建商品房的行为。
为什么开发商房子还没开始
建造
就可以售房呢?求解
答:
现在不许可“还没开始
建造
就可以售房”了,一般必须封顶以后,才开始售房。他还没开始建造就售房,一是用别人的钱去建房,没成本了,二有可能骗人,拿到钱就跑了。所以,你不去买就是了。
门垛子尺寸要留多少
答:
门垛子尺寸没有明文规定,现代
商品房
一般在120mm左右。如果是老宅装修,一般为240mm居多。门垛施工主要目的是为了保障闸垛施工质量及安全,尤其是当墙体端部开启垂直门洞时,一定要留门垛,墙体的稳定和门框的安装才有保障。单独门垛应大于200。建议用普通砖
建造
,与墙柱绑在一起。如果是框架柱、梁不脱开的填充墙,填塞...
究竟什么是城改房?和
商品房
、小产权房区别
答:
城改房跟
商品房
的区别?商品房就是一般的房产公司
建造
的房子楼盘;城改房是城中村改造房是拆迁用于安置村民(居民)的住宅建设;商品房的优点就是一般来说证件齐全,购买后的产权受法律保护,买的比较放心,但是就是价格比较贵;城改房的价格很便宜,但风险很大,关健就是房产证要几年后才能过户,这...
房屋性质是市场化
商品房
什么意思
答:
一般是用作居民楼,但是也不排除有专门的商业用楼等。这类房子还有一个比较配套齐全的设施,包括水电,停车位以及绿化服务等等都有。2、但是它的价格跟成本,税金以及,环境等相关的因素有很大的关联。
商品房
的第三个特点,甚至但是需要注意的是,如果是自己
建造
,参与建造以及委托建造的房子。用来自己居住...
什么是还建房?和
商品房
有什么区别
答:
还建房与
商品房
的区别主要体现在两个方面:1、取得方式不同:商品房是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质不同:还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、交易税费不同:土地为划拨地的还建房在交易
过程
中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地...
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