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商品房土地使用证过户费用
安置房有
房产证
吗?可以买卖吗?
视频时间 00:58
房屋土地使用证
怎么换
房产证
?
视频时间 02:22
买房子需要什么手续和证件? 买房新手看过来
答:
如果是期房首先了解开发商是不是已具备
商品房
预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有
土地使用证
》和《商品房销售(预售)许可证》。买房子手续第二步:签合同 确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其...
回迁房
过户费
怎么算?
答:
“按经济适用房管理”,契税按3%缴纳。不满五年上市交易的,还需缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税。回迁房就是发展商征收
土地
时,赔给回迁民的房子;
商品房
就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出
房产证
了,那交易都...
葛洲坝产权的房子如何
过户
?
答:
4、网签后,就要在前台窗口领取相应的资料,为契税的缴纳做准备;5、去财政部门的受理大厅,缴纳契税、印花等相关
过户费用
,并取得税费完税证明,为下一步登记发证做准备;6、交
土地
出让金,土地出让金的缴纳地方,各地方可能有所不同,但是大多数是直接去国土局缴纳;7、持相关资料就可以去不动产登记中心...
天长二手
房过户
应该到那办理呀?
答:
税金交清以后就在那里排队等着去拿新
房产证
。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手
房过户
所要缴纳的
费用
:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、
土地
增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。1、...
我家房子是国有土地,建房时办了
土地使用证
,至今还没办
房产证
,当时是父...
答:
土地使用证
既然是你父亲的,房屋所有权证(
房产证
)要以父亲名义先办理。办理房产证是一个行政确认过程不需审批,2008年7月1日施行的《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)...
房产证
已经
过户
,在办理国土证的时候,需要原房主到场才能过户吗?
答:
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有
土地使用证书
。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
房产土地使用证过户
都需要什么手续
答:
法律上没有
过户
,正常程序是收回、再次发放,现实中是原来的
使用
者放弃使用权,政府再重新发放,当然一旦放弃,以后的事就与其无关了,是否批准他管不了
房产过户土地使用证
没过户 我该怎么办?
答:
流程如下:1、办好房权证后,需带身份证、
房产证
、原
土地证
、合同、
房屋过户
的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理;3、因办房权证已经缴纳契税等
费用
,只需缴纳登记费(工本费)即可。
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