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唯一房产怎么界定
买满五不
唯一
和满五唯一真的税费差很多吗?非住宅买卖要交哪些税?_百度...
答:
3.【满五不
唯一
】那样,“满五不唯一”
的房子
就完全不能考虑到了没有?其实是可以综合考量的。根据规定,满五不唯一的个人税通常是依据
房产
原值与
房屋
出售价差来算,假如房产原值高,且能给予有效税金的证明,个人税危害就真并没有非常大。而“满五唯一”的房产总价格相比市价还会高于一些,两相比较,...
你好
如何
查询卖主
的房子
是否为满五年
唯一
住房?
答:
商品房与经济适用房:均以契税票填发日期或
房产
证登记日期为准 已购公房:一看房产证填发日期;二看原始购房合同签署日期;三看第一笔购房房款的银钱收据日期(只要一个日期满五年即可)继承的房产以原房产证为准计算是否满5年,需提供原房产证复印件和继承公证书。
界定房屋
是否家庭
唯一
方法:父母双方...
房产
满五年问题
怎么认定
?
答:
满五
唯一的房子
有哪些特点 1、满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策。(注意:各个地区的价格
界定
不一样,应以所在地区的政策和价格为准。)2、满五唯一: 没有增值税及附加和个人所得税。满5年不是唯一的房子:没有增值税及附加,个人所得税是差额的20%。满2年不满5年: 免征增值税及附加,个人...
满五年
唯一
住房出售要交多少税
答:
二、分析唯一住房主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房。如果夫妻两人有一套房产,他们有一个孩子,孩子已经成年,也有一套房。根据上述所说的成年的孩子,可以单独看成一户。那么,夫妻两人的这一套房子,可以
认定
为家庭唯一住房。三、
唯一房产
出售了户口
如何
处理?唯一房产出售,户口可以迁入...
上海二手
房 如何界定
“
唯一
住房”
答:
不管是否实际居住,只要在
房产
证上有名字,就拥有该
房屋
的产权的一定份额。因此你想置换的这套
房子
属于“满五不
唯一
”,《普通住宅》满五唯一免征营业税个税,满五不唯一可以选择差额营业税和全额个税,但各区的具体计算方法会有一点点不一样的。
请问卖房时
如何界定唯一
住房?
答:
“债务人
唯一
一套住房不得执行。”这个说法随着最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的正式实施流传开来。一时间,欠债人暗自得意,债权人惴惴不安,银行也因此提高了不动产抵押贷款的门槛。持有这种观点的人真的是大错特错了,因为拒还房贷不仅会影响信用记录,还可能面临
房产
被拍卖...
买卖
房屋
时
如何
确定房屋年限和是否
唯一
住房
答:
1、
怎样
算“唯一”“满五唯一”中的“唯一”,指家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)名下的唯一住房。2、是否“唯一”有什么影响 (1)满五
唯一的房子
相对同等条件下的不
唯一房屋
,免征个税及税,这笔费用少则几万,多则十几万。(2)确认“唯一”,涉及到合同约定以及违约定责。在签署...
请问卖房时
如何界定唯一
住房?
答:
“债务人
唯一
一套住房不得执行。”这个说法随着最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的正式实施流传开来。一时间,欠债人暗自得意,债权人惴惴不安,银行也因此提高了不动产抵押贷款的门槛。持有这种观点的人真的是大错特错了,因为拒还房贷不仅会影响信用记录,还可能面临
房产
被拍卖...
房产
证满五年和满两年有什么区别?
答:
2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买
房屋
的价款后的差额按照5%的征收率征收增值税;3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。二、通常情况下,满足“满五
唯一
”的条件即可免
房子
的个税和增值税(“满二唯一”中的唯一其实并没有...
二手房不满二,满二和满五
唯一
的区别
答:
满几都是以
房产
证日期为准;1,不满二年的话, 过户需要全额缴纳税费,包括契税、增值税、个人所得税;2,如果证满二年,可减免增值税;3,如果证满五年且是业主
唯一
住房,增值税与个人所得税均可减免。
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