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占用土地面积和建筑面积
...规划用地面积、
建筑
用地
面积和
净用地面积之间的关系及各自范围大小...
答:
总用地面积指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的
土地面积
,一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、
建筑物
所
占面积
、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。净用地面积是指...
土地
使用权上面积大于房产证上
建筑面积
怎么补偿
答:
只能安
建筑面积
给予赔偿,目前我国的土地所有权分两种:国有用地和集体用地。农村的土地一般都是集体所有权土地。你手里拿的应该是集体土地使用证或宅基地使用证。宅基地遇到征用时,都会有补偿,按照
占地面积
进行补偿,地上建筑物(如房屋、临时建筑、树木、井、院地、院墙等等)同时也进行补偿。只要你是...
将
土地
原值并入房产原值缴纳房税,其中
建筑面积
是指
占地面积
吗?
答:
不是:
建筑面积
指的是房产的建筑面积,房产建筑面积是计算
土地
价值并入房产价值计算缴纳房产的依据。20世纪90年代实行土地有偿使用后,会计制度明确要对土地进行价值核算,因此才出台这个政策,具体计算方法可以百度查询一下财税〔2010〕121号文件学习一下。
拆迁补偿按
土地面积
还是房屋面积计算???
答:
3.房屋共有
建筑面积
系指各产权人共同
占有
或共同使用的建筑面积。4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。5.房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计...
为什么
土地
证
面积跟
房产证的面积不一样
答:
首先,房产证上的
面积和
土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、房产证上的面积是房屋的
建筑面积
,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,
土地面积
可能大大小于房产...
...
土地
证上(住宅可兼容商业20%),20%只
建筑面积
还是
占地面积
,如是占地...
答:
占地面积
是指 楼地面积之和,也是指 建筑的第一层
建筑面积
;具体要看出让合同附具的规划设计条件,里面应该有不同用途的建筑面积比例规定的。另外,要看经规划部门批准的建筑设计方案,不同功能的面积不超过规划条件限制,最后以设计方案办理建设工程规划许可证,以工程规划许可证为准建设。假设该宗地1000...
计容
面积和建筑面积
的区别有哪些
答:
使用面积指的是房屋住宅可供使用的空间面积的净面积之和,按照房屋内墙面水平投影面积来计算。 3、套内面积 有的开发商房屋在销售时按套内面积来销售的,这类计价方式对业主和开发商都有利。房屋套内面积有套内使用面积、墙体
面积和
阳台
建筑面积
。 4、公摊面积 开发商会按建筑面积来计算房价,包含了公摊面积,指产权...
居住用地
面积与
住宅用地面积的区别是啥?
答:
1、房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围垂直投影面积。底层
建筑面积
是指建筑物首层的建筑面积。建筑基底面积既不等同于底层建筑面积,也不是基础外轮廓范围内的面积。建筑基底面积是指建筑物接触
地面
的自然层建筑外墙或结构外围垂直投影面积。它一般的计算规则是:独立的建筑,按外墙墙体的外围水平面积...
出让面积是
建筑面积
还是
土地面积
答:
是指用地面积。出让土地面积是所出让土地的
占地面积
,规划可建面积是在出让土地上可建设建筑物的
建筑面积
。建筑面积/土地面积=容积率 因为大部分地块的容积率都大于1,所以后者面积经常大于前者面积,但不是所以地块都是这样。有很多单层厂房的项目都是前者的面积大。
为什么
土地
证上的使用面积远远大于其房子的
建筑面积
呢?
答:
这是历史遗留问题,跟你购买二手房没有任何关系,只要注意房本是真的,产权人有处置权即可。
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