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单位在小区内收停车费合法吗
小区收停车费合法吗
答:
小区收停车费合法
。物业在征得业主同意的前提下可以
收取小区
停车费,实际上,物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享。《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致...
物业收的
停车费合法吗
?
答:
第二种: 就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。‘物业企业的这部分”
停车费
“实际上是受业户委员会委托
收取
的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和
合理
利润(国家规定不超过全部收益的5%)之外的应该归...
公共
停车
位收费
合法吗
答:
基于上述关于
小区停车
位归属的分析,总结如下:1、在第一种情况下,物业公司是没有权利
收取停车费
的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、在第二种情况下,物业公司经过建设
单位
的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时...
物业有权
收取小区停车费吗
?是否
合法
答:
基于上述关于
小区停车
位归属的分析,总结如下:1、在第一种情况下,物业公司是没有权利
收取停车费
的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、在第二种情况下,物业公司经过建设
单位
的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时...
小区
物业
收取停车费合法吗
答:
则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者
单位
,这是其提供保管服务的对价。其次,物业公司是全体业主雇佣的
小区
服务单位,如果要
收取停车费
用其主体
合法
性也是值得审查的。是否有公安部门审批的《停车场许可证》;有物价部门批准的收费批文,有全体业主授权收取停车费用的收益分配方案等等手续。
物业
收小区
的
停车费合法吗
?
答:
依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定,以及《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定,
小区停车
设施的征地费与建设费应计入住宅成本、构成商品房售价。《物业管理条例》第二十七条规定“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设
单位
不得擅自处分”,按照《物业承接...
物业
收停车费
合不
合法
答:
小区
物业
收取停车费合法
。《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上,物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享。然而,需要...
小区
物业
收取
临时
停车费
是否
合法
?有标准吗?
答:
以浙江金华为例。根据《浙江省定价目录》规定,
小区内
的停车收费标准不在政府定价范围内,不实行政府定价管理,而是实行市场调节价管理,不需要经过价格主管部门审核或备案。所以小区物业
收取
临时
停车费
是
合法
的。小区内的停车收费标准需要依照《物业管理条例》第七条要求,由经营者与接受服务者协商解决,通过...
小区
物业
收停车费合法吗
?
视频时间 01:59
物业
收小区停车费合法吗
答:
物业征得业主同意能
收小区
停车费。物业
收取停车费
用,应当由业主大会或者业主委员会作出决定,业主委员会委托物业代为收取停车费,物业可以获取相关服务、维护费用。【法律依据】《物业管理条例》第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动...
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