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北京二手房最新
北京二手房
一天降价20万为何二手房越卖越多?
答:
北京二手房源
的降价和涨价情况,主要与当下城市经济发展和居民生活水平提高有关,持续的政策调整和二手房源的持续供应也导致了交易量的增加。随着
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地产市场的持续升温,二手房交易量也在不断上升,尤其是在近期,二手房源的降价和涨价情况备受关注。据
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数据显示。有二手房源越卖越多主要是换房需求旺盛...
北京二手房
交易的税费计算?
答:
北京二手房
税费
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标准如下:房屋面积小于90平是家庭唯一商品住房,所交契税是1%,不满五年交营业税5.5%,个税1%。房屋面积小于90平不是家庭唯一商品住房所交契税是3%不满五年交营业税5.5%个税1 面积大于90平小于140平是家庭唯一商品住房所交契税是1.5%不满五年交营业税5.5%个税1 面积大于90平小于...
北京
海淀发布热门小区
二手房
参考价 楼市调控“大杀器”来了
答:
二手房价格参考机制效果显著 中原地产研究中心统计数据显示,随着调控政策升级,
北京二手房
市场全面降温。9月1日至27日,北京二手房仅成交1万套,预计全月成交量为1.25万套,同比下降约27.6%,创近18个月最低。中原地产首席分析师张大伟表示,目前,
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地产市场已经进入下降通道。此次北京海淀区针对...
北京
买
二手房
首付比例是多少
答:
另外,在北京贷款买过一套房且商业贷款已经还完,再贷款买房算首套;在北京贷款买过一套房且已经出售,房屋登记系统中没有房产信息,但是在银行征信系统里有贷款记录,再贷款买房也算首套。
北京二手房
交易流程是怎样的 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,...
北京
要出调控新政策,具体对刚需购房者有什么影响?
答:
很多买房人网签的时候,会参考过户最低指导价,不少人会以这个价格网签。至于二手房实际成交价格,极少有人会把这个价格作为网签价,原因很简单,网签价越高,需要缴纳的税费越多。很多人为了节省税费,宁可提高首付,降低贷款成数与额度。所以,现在
北京二手房
成交的网签价格,就是纳税基数价格,同时也是...
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北京
倒腾
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一年能赚多少钱
答:
50万。
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价格售卖标准为59839元/㎡,按当地平均每月能卖2套,一年则净赚50万。二手房一般指的是已在房地产交易中心做过备案、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子。
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网签价格是最后成交价吗?
答:
贷款的话,可以按网签价交税过户,全款就按指导价交了。 网签价就是满足你贷款值的价格。假设房价200万,你是首次贷款,可贷7成,你要贷款100万,网签价就得是1428572元(100万除以0.7,中介基本都凑整,按1429000元算),即房价是142.9万时,你就可以贷款7成100万了。这就是网签价的由来,...
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需要什么条件 怎么样才能在北京购买二手房
答:
1、在
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连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税),或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明。2、有北京合法有效的暂住证。3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚的,夫妻双方都在北京没有房屋。4、身份证、结婚证和户口簿。
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个税计算标准是什么
答:
北京二手房
交易个人所得税计算标准:由卖方按照交易总额的1%或者两次交易差的20%缴纳,如果出售房屋是家庭唯一住宅并且购买时间超过5年的,可以免征个人所得税。
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二手房个税计算标准是什么 1、营业税:(税率,北京城八区5.6%,郊区5.5%; 卖方缴纳) 转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照...
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北京最新二手房
营业税税率,急急急
答:
二手房
营业税税率没有调整,调整的是计税方法。新政下的营业税:普宅:五年内,全额的5.5%(5.4%);五年外,免 非普宅:五年内,全额的5.5%(5.4%);五年外,差额的5.5%(5.4%)原政策:购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收...
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