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农民的宅基地使用权
农村
宅基地使用权
怎么认定?
视频时间 01:20
农民宅基地的使用权
可以买卖吗
答:
住宅一并转让。但是,权利人出卖住房后,再申请宅基地的,不予批准。使用权可以进行转让,但需满足以下四点:1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、
宅基地使用权
不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该...
农村百姓用自己
的宅基地
换取楼房后,
宅基地使用权
归谁?
答:
要分情况看。已经拆除住房
的宅基地使用权
问题,根据《土地管理法》 第六十二条 “农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,但村民拥有新的宅基地的,其老宅基地使用权因市政府登记造册,该户仍然可以临时种植使用。如果
农民
集体经济组织要收回宅基地使用权的,必须根据《...
宅基地
是谁的?农村宅基地拆迁房屋权属是如何确定的?
答:
而且我国的农村宅基地还有很多的福利性质,
农民
一般都是无偿使用,宅基地在取得宅基地之后也需要你想要长期的占有、使用权利。农村基地所有的土地使用权是不得出让和转让的,如果符合土地所利用的总体规划,那么也是可以用于建设的企业,而且无偿的从村集体的村委会中获取
的宅基地使用权
,也是一种特殊的物权...
宅基地
确权是什么意思
答:
开展农村
宅基地使用权
登记发证,可以有效规范农村住宅建设,防止乱占滥用耕地,维护社会的和谐与稳定。通过农村土地确权登记发证,依法确认
农民
集体土地权利,保护广大农民群众的合法财产权,强化农民群众的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益,更是维护农民与土地长期...
农村房产证和
宅基地使用
证的区别
答:
它们二者的区别如下: 1、农村宅基地的产权确权证书,实际上确认的是
农民
所享有的农村
宅基地的使用权
而不是所有权,因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权,对于宅基地只有使用权,宅基地的使用权归农民,所有权归 集体经济组织 所有即国家所有。 2、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可...
邻里之间因
宅基地使用权
引起争议,土地纠纷上法院该怎么走程序?_百度...
答:
现在国家对农村宅基地的管理是越来越规范了,也出台了一系列政策来保障
农民的
利益,但邻里之间因
宅基地使用权
权属引起的争议和纠纷还是比较常见。那么邻里之间因宅基地使用权引起争议,土地纠纷上法院该怎么走程序?网友咨询:邻里之间因宅基地使用权引起争议,土地纠纷上法院该怎么走程序?北京盈科(上海)...
农村
宅基地使用权
和集体建设用地使用权可以转化吗?
答:
农村
宅基地使用权
和集体建设用地使用权可以转化。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条“为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权和国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除...
宅基地使用权
的确定
答:
你好,以下是我对
宅基地使用权
的确定的回答。 宅基地 的 土地使用权 人首先应当是农宅的权利人,使用权主体必须与有效土地权属来源证明材料(含 房屋所有权 证)主体一致,未办理变更的房屋所有权证或其他产权证明一律按原权利人登记。 宅基地使用权应该按当地政府规定的面积标准依法确认给本
农民
集体...
宅基地
上的房子是父亲的名字,现在父亲死了,怎么才能过户给儿子_百度知...
答:
当权利人转让房屋及其
宅基地使用权
时,宅基地使用权的主体也将发生变化。二、宅基地使用权过户的限制性规定 《土地管理法》第八条明确规定:“宅基地和自留地、自留山,属于
农民
集体所有。”此外,《土地管理法》规定,村民只能使用本集体经济组织
的宅基地
,并且禁止农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地。
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