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农村房子不动产登记算二套房
房子
挂小孩名下
算不算二套房
答:
一、
房子
挂小孩名下
算不算二套房
1、房子挂小孩名下算不算二套房,需视情况而定:(1)如果孩子和父母在同个户口本中,且孩子未满18周岁,就算二套房;(2)如果孩子已满18周岁,已经有了单独签署
房产
交易合同的能力,买房时可以单独认定套数。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条...
...现在才办
不动产
证,但也
属于二套房
,应交多少钱
答:
二套房
界定标准:一、贷款买过一套房,通过
房屋登记
系统能查到
房产
,再贷款买房——
算二套
。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。四、...
购买
第二套房子
首付多少
答:
根据国家住房政策,
二套房
贷首付比例约为房价的50%-70%。一般在全国
房屋登记
系统中,可以查到个人
不动产登记
,然后买房。即使找不到登记,银行的贷款购房记录再买房也会被认定为二套房。二套房的认定有三个标准:认房认贷、认房认贷、认房认贷。1.房屋确认:看买家是否在当地房屋登记系统有登记信息...
买了第一
套房子
后过户给亲人再买
算二套房
吗了?
答:
确认是首套房还是二套,取决于你名下是否有
不动产登记
纪录(包括单独所有与他人共有),如果你有不动产登记纪录,
算二套
。
我没有
房产
证,但在
不动产登记
中心能查到我有一
套房
,再购买商品房时算...
答:
算。因为能查到你已经有一套房了,所以再买商品房是就
属于二套房
,除非你能够证明
不动产登记
中心查到的
房子不
是你的房子。
求专业人士,
不动产登记
城镇住宅用地/商业。请问我这
房子属于
什么房。算...
答:
不过都是几十年后的事了,没准那时候都是自动续期呢,所以不用担心。其实对于你这个来说,还是相当有利的,第一,你的土地给你发的是住宅,那么最长可以70年,这个你赚了;第二,就算今后缴纳出让金,我也是按住宅来缴,那可比商服便宜多了。你这个是商业,不
算二套房
,那个二套房是指住宅。
我没有
房产
证,但在
不动产登记
中心能查到我有一
套房
,再购买商品房时算...
答:
我个人觉得,你如果购买商品房,那这一套房是
第二套房
了。因为,在
不动产登记
中心可以查询你的名下有了第一套房。虽然你没有
房产
证(不动产权证),但这不影响你对该套房产拥有所有权。也就是说,该房产你有转让的权利,至于不动产权证所与没有关系不大,持有该房产证的人是无权处置房产。你完全...
婚前有
房产
,婚后再买
算二套房
吗
答:
婚后购买的
房子属于
夫妻共同财产,只要央行的征信系统中可以查到买房贷款的记录的话,那么即使夫妻双方离婚后,把该
房屋
判给了夫妻中的其中一方,但是另一方再次贷款购买房屋的时候,其所购房屋仍然也会被认定为
二套房
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭...
两套以上
房屋
要交税交多少
农村房子
要征收房产税吗
答:
北上广深:首套房契税政策同上;
二套房
和非普通住宅,契税为3%。购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6。
农村房子
要征收房产税吗1、房产税具体应该如何征收,面临两个问题:一是向谁征,一是征多少。2、对于农村的宅基地,由于是集体所有但农民永久使用,所以不应免征。同时,由于...
农村房产
证写父母好还是写自己好
答:
法律分析:
农村
的老
房子
办
房产
证,肯定写父母的名字比较好。如果写儿女的名字,今后买商品房就是
二套房
,要多交房产税的。法律依据:《
不动产登记
暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产...
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