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写字楼限购吗
如果以公司名义购买
写字楼
,有什么利弊
答:
三,购买环节1、缴税情况无论是以个人还是企业名义购买
写字楼
,均按照3%的税率征收契税。此外,还有0.05%的印花税和产权交易费、权证登记费等其他费用。小楼看中的写字楼,享受印花税减半征收政策后,交易环节需缴税费用为:1000x3%+1000x0.05%×50%=30.25万元。2、购房资质商业地产不似住宅般严格
限
...
长沙商住公寓
限购吗
答:
长沙商住公寓不
限购
。目前长沙只有住宅类限购,而商住公寓属于商业用地没有限制购买,这类房子,是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。公寓和住宅有什么区别1、产权年限不同公务和住宅最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的...
松山湖别墅
限购吗
?买别墅要符合什么条件
答:
松山湖别墅
限购吗
?1、根据松山湖限购政策,广东 户籍 可以买两套房,非广户是以家庭为单位只能买一套房子,除非你把家里的房子卖掉,然后在松山湖 首付 6成可以买的,但是具体的话还要去查一下。
写字楼
:只要不是外籍人士,购买写字楼是不限购不限贷的,写字楼首付是五成, 按揭 年限为10年。2、...
请问办公产权和公寓产权有什么区别吗?不都是40年产权吗?
答:
1、两者产权时间不同 房屋使用不会有年限,一般现在的土地都会有40、50、70年的划分,其中办公产权只有40年;而公寓产权有40年和70年之分。2、两者水电费计算不同 公寓需要区分是商业性质的公寓还是商住两用形式的,因为这关系到水电费的计算,一般商用公寓性质的土地会按照商用水电进行收取,普通公寓也是...
长沙有不
限购
的商品房吗?
答:
长沙对楼市调控依然是“稳”字当头,坚定“房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位,继续保持调控政策的连续性和稳定性。目前长沙对产权70年的住宅
限购
,区域包括雨花区、芙蓉区、岳麓区、天心区、开福区、望城区、长沙县。现在长沙的购房流程,基本是:注册悦居星城APP——看房——网上认筹(部分楼盘...
以个人的名义购买
写字楼
和以公司的名义购买有什么区别?
答:
写个人:营业税是5个点、(个人按个人所得税率缴纳税金)所得税为15% 、但目前个人 过户较普遍的是以原登记价,所以无差额可以避税。写企业:营业税是5个点、(企业按企业所得税税率缴纳税金)所得税为20% 、公司物业 就避不了;如果
写字楼
属于公司股权的一部分,转让时买卖双方需要缴纳的税费。...
购买
写字楼
可以贷款吗
答:
购买
写字楼
可以贷款。但因为写字楼属于商业属性,只能办理商业贷款。一般能提供贷款的是按揭10年,首付最低在50%,按揭利率上浮1.5。一般情况下,非住宅都是5成10年。投资写字楼的风险1、因为写字楼的投资数额较大,因此投资写字楼必须防范贬值风险。如果写字楼本身所处的地段由于一些市政或其他原因造成了...
商住、商铺、
写字楼
投资哪个是首选
答:
由于商住公寓、商铺、
写字楼
这三类产品均是建设在商服用地之上,由购置产生的税费支出会高于普通住宅。交通和区域发展是购买商用房的先决条件 在
限购
政策的影响下,投资买房短时间获得高回报已成了历史。而对于投资者来说,并不意味着房地产投资的终结。自北京对普通住宅实施限购政策后,不受限购政策影响,...
投资小面积
写字楼
好不好
答:
小面积
写字楼
由于一系列的
限购
政策和过高的投资成本迫使不少投资者将目光转向商业地产,然而又因为资金门槛的原因,不少商业地产的投资者任然看中总价较低、面积较小的商业市场,其中小面积写字楼深受投资者喜爱。不可否认,小面积写字楼源于商业地产本身投资的高门槛,虽说写字楼投资回报率高,但想要选对...
公寓房
限购
套数吗
答:
公寓房不
限购
套数,并且不限购限贷。公寓房就是公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。是指一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态,而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。公寓和住宅有什么区别?1、产权年限不同。公务和住宅最明显的区别就是产权年限了。虽...
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