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写字楼税费计算公式
写字楼
市场总需求
计算公式
答:
1.总潜在市场(TAM):是指一款产品或服务在现有市场上真正的潜在可以达到的市场规模,或者说你希望产品未来希望覆盖的消费者人群规模。2.可服务市场(SAM):即你的产品可以的覆盖人群。3.可获得服务市场(SOM):即你的产品实际可以服务到的市场范围,这要考虑到竞争、地区、分发、销售渠道等其他市场...
6. 砖木结构二等的残值率为( )。 A. 2% B. 4% C. 3% D. 5% 满分:5...
答:
c
空置率怎么算
答:
问题九:
写字楼
房地产评估收益空置率及收益年递增额一般为多少 空置率你想是多少就是多少,只要不是100%就好。 自己把握,看你想要收益法评估出来多少钱。 收益年递增额? 我把,我们的步骤给你发过去,你看看。 eg: 考虑到目前该商圈商业服务用房的供应量不大,区域内1层商铺总体空置率较低,故空置和收租损...
容积率
计算公式
建筑容积率怎么算
视频时间 00:25
贷款转移到别人名下,多少天能办完
答:
5.向新的贷款机构或者新的贷款产品提供转贷款手续费,并缴纳相关的
税费
。6.将原有的贷款清偿,并开始按照新的贷款协议偿还贷款。转贷款前,建议你仔细对比多家贷款机构或者贷款产品的贷款条件和贷款利率,选择最合适的方案。同时,转贷款也可能会带来一些风险,建议你充分了解转贷款的相关条款,并做好风险...
实际占用土地面积该怎么
计算
答:
(实际占用的建筑面积÷该楼总建筑面积)×土地总面积
容积率
计算公式
答:
如何合理控制容积率?合理控制容积率是城市规划的重要内容之一。在城市规划中,一般会根据不同区域的用地性质、交通状况、环境条件等因素,制定相应的容积率标准。一般来说,商业区、
写字楼
等用途的建筑容积率较高,而住宅区、公园等用途的建筑容积率较低。此外,合理控制容积率还需要考虑建筑物的高度、形态、...
得房率的
计算公式
答:
大堂的舒适度、电梯间的数量等,另外公共部分的减少会让人感觉到压抑、拥挤,不利于身心健康。2、楼盘的得房率并不是越高越好,也需要一个度。一般情况下,多层住宅的得房率较高,基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,
写字楼
为55~60%。买房过程不要过分追求得房率。
2018年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(六)
答:
(环球网校房地产估价师频道为您整理)②收益法技术路线:搜集有关资料,估算潜在毛收入,估算有效毛收入;估算运营费用;估算净收益;选用适当的报酬率;选用适宜的
计算公式
求出收益价格。 (二)1.题中所给出的已停工5年的在建工程,俗称之为“烂尾楼”,购置者欲向银行申请抵押贷款,首先应明确拟抵押的是2、3、4层的哪...
任何
计算
电费损耗
答:
对于高层
写字楼
,由于五天工作制,且晚上下班后的其余时间均处于轻载,其电力负荷的运行特点,相当于工业企业的单班制生产,变压器的节能负荷率βj=0.85-0.98; 对于高层宾馆及高层建筑中以商业为主的大厦,其相当于工业企业的两班制生产,变压器的节能负荷率βj=0.71-0.85。 由此可见,按节能负荷率
计算
变压器的容量,要小于...
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