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写字楼建筑面积和套内面积
地下室车库
建筑面积
如何计算?
答:
1. 地下车库的防火分区最大允许
建筑面积
为2000平方米。2. 如果安装了自动灭火系统,防火分区的面积可以增大,但不应超过规定面积的2.0倍,即最大面积不得超过4000平方米。3. 地下车库需要通过防火墙来划分防火分区,每个分区的最大允许建筑面积应遵守相应的规定。4. 对于敞开式、错层式和斜楼板式的汽车...
商铺
与
住房在一栋楼时的公摊
面积
有什么规定?
答:
商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的, 商用房屋的公摊是商用房屋,和住宅的不混计算面积的。但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它
与套内建筑面积
之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚...
办公用房
面积
如何测算
答:
其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准
写字楼
,条件一般的为普通办公用房。是编制、评估和审批党政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告,以及审查工程初步设计和监督检查的依据。得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时,核算的是
建筑面积
,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。
同是高层住宅楼 公摊
面积
差得咋那么大
答:
指的是可供住户支配的面积(也就是
套内建筑面积
)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。 容积率 指...
写字楼
购房合同范本哪位有?
答:
__百___拾___元整。2.按
套内建筑面积
计算,该
写字楼
单价为(___币)每平方米___元,总金额(___币)___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。3.按套(单元)计算,该写字楼总价款为(___币)___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。4.___...
得房率、使用率、实用率这三率你搞清了吗
答:
使用率可以反映出商品房使用面积的大小,具有一定参考性。对于使用率:板楼大约为80%;塔楼大约75%;
写字楼
大约70%;商场大约65%。使用率与人流量密切相关,人流量大的地方,使用率低。2、实用率:指
套内建筑面积与
房屋建筑面积之比。对于实用率:多层住宅一般为80%以上;高层住宅一般为75%以上;临街...
有关房产销售的专业术语有哪些?
答:
套内建筑面积
=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套(单元)建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。52、开间:住宅设计中,住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间。住宅开间一般不超过3.0米53、进深:在建筑学上是指一间独立的房屋...
如何租赁
写字楼
答:
必须按照实际租赁的面积来计算租金。要计算房产面积,首先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称,一般分为:
建筑面积
、公摊面积、产权面积、
套内面积
以及使用面积等。4、明确物业管理费用、内容以及支付方式。一般情况下,物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共...
套内
是什么意思?
答:
“套内”是一个房地产行业内的专业术语,其指的是某个公寓楼、住宅小区或
写字楼
的
建筑面积
中,不算入公共区域的私有空间面积。具体来说,
套内面积
是指某个房产单元内仅供业主私有使用的可居住或可经营的面积总和,如客厅、卧室、厨房、卫生间等。套内面积是购房者关注的重点之一,这也是买房时要非常...
15层电梯房
建筑面积
130,
套内面积
103平方米.。合理吗?
答:
15层电梯房
建筑面积
130,
套内面积
103平方米,很正常的,其他27平方米么是公摊面积,其中包括公共绿地,电梯,步行梯,小区配电房,保安室,门卫等用地。
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