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写字楼和住宅楼谁贵
如何看待
写字楼
价格远低于
住宅
?
答:
毕竟房价可能在几年时间内飙升,但
写字楼
售价上升一直是平稳的。从长远角度来说,投资写字楼的收益不低于
住宅
,不过写字楼投资成本高,收益周期也会很长。无论是个人还是企业投资写字楼,长期来讲都是划算的。投资写字楼的风险也比基金、股票这些小很多。
为什么
写字楼
没有普通
住宅
价格高?
答:
写字楼产权一般在50年,而普通住宅产权是70年,从产权上就少20年,当然比较也应是同区域内的差不多品质的
写字楼与住宅
相比。
写字楼和住宅楼
哪个造价高?
答:
写字楼
没有对应的公立划片的9年义务学校。 写字楼由物业管理,物业就是老大,而
住宅楼
还有居委会对物业进行监管。以上是住宅楼相对于住宅楼好的,但是这一切的前提都是你买楼的需求是要住而不是办公。但是如果你买楼是要办公。 写字楼的停车场比住宅楼大 写字楼的大厅一般比住宅楼高档,并设有大堂。
写字楼贵
还是
住宅贵
答:
一般来说,
写字楼贵
.
为什么
写字楼
的物业管理费比
住宅
的贵
答:
因为
写字楼
是高档办公用途,与外界保持频繁的联系,管理难度远远大于
住宅房屋
的难度,所以写字楼的物业管理费要比住宅的贵。
写字楼
修建成本是否高于
住宅
答:
写字楼和住宅
的主要差别是使用用途不同,空间构造上写字间要大于住宅,从建工成本看写字楼其实要比住宅便宜,由许多分割作用的墙体是不需要建造的
为什么
写字楼
价格 低于
住宅
答:
1、消费原因 从消费人群来看,
住宅
是满足人们生活需求是必需品,是许多外来流入人口置业的首选。而
写字楼
却不是,对于企业,也未必需要购买。2、占有性原因 从税收成本角度来考虑,从而选择租写字楼,而不是拥有,而住宅是更多是选择拥有,两者的不同也造成了价格差距。3、供求原因 我国写字楼的供应量...
写字楼
租赁
和住宅
租赁有什么不同
答:
1、议价空间不同:
写字楼
租赁的议价空间还是会大一些,由于报价是每平方每天来计算的,通常议价的空间在0.2-2元之间。
住宅
租赁一般租金的议价空间不大,通常几百块钱,还有就是免租期没什么好谈的。2、押付方式不同:写字楼租赁一般是押三付一,个别业主门槛会更高,押三付三,甚至押六付六。而...
写字楼和住宅楼
区别有哪些
答:
写字楼和住宅楼
区别有哪些,说明如下:1、建筑性质不同:纯住宅的性质就是住宅,而写字楼的性质是非住宅。2、土地性质不同:纯住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区交易...
写字楼和住宅
投资对比
答:
【算一算你家装修要花多少钱】随着经济的迅速发展,城市的产业结构也正处在不断转型和升级中。目前写字楼渐渐成为房产中的热点,所以很多人都投资写字楼,其中也有人投资住宅。那么
写字楼和住宅
投资对比有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。一、写字楼和住宅投资对比 写字楼的面积一般都很大,造价也比较...
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