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写字楼使用面积与建筑面积
2008年房地产估价师考试真题:估价理论与方法
答:
22、某8年前建成交付
使用
的建筑物,建筑面积为120㎡,单位建筑面积的重置价格为600元/㎡,年折旧额为1440元,用直线法计算该建筑物的成新率是( )。 A.16% B.42% C.58% D.84% 23、某10年前建成的小型
办公楼建筑面积
为1500㎡,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公...
取暖费为什么按照房屋
面积
收费?公摊面积给供暖了吗?
答:
实际上,这个热能损耗其实
与建筑面积
吸热损耗是一个道理,虽然供热的面积不是建筑面积,但建筑面积也是覆盖了供热区域的,所以要收费。此外,我在山东那会儿,我们公司租赁了某集团的
写字楼
,因为公共区域较大,我们公司的
使用面积
才70多平,但公共区域划分却分给了我们70多平,而且是整个楼层的公司均摊,那...
写字楼
是什么用地性质
答:
允许工业用地转为商业用地。若无明确批准,购买此类
写字楼
可能存在风险。问题十:住宅性质写字楼概念 住宅性质的写字楼通常指的是商住两用的
建筑
,既可以用于办公也可以作为居住
使用
。这类产品的产权通常为50年,市场上也有称为商住公寓的产品,价格相对较低,水电费按照商用标准收取,以小
面积
户型为主。
买
写字楼用
交土地
使用
税吗
答:
买
写字楼用
交土地
使用
税吗,说明如下:如果属于征收地区,其又是实际使用人和拥有土地使用权的单位就要交土地使用税。相关说明:1、按拥有
建筑面积
占总建筑面积比例计算应缴纳的土地使用税。即该写字间年应纳税额=(该写字间建筑面积÷该楼总建筑面积)*整个大楼应税土地面积×该级次土地单位税额。2、...
房地产项目的用地
面积和建筑面积
如何计算?项目的性质如何确认?
答:
1、
建筑面积
=用地面积*容积率 2、项目的性质?不知道你问的是什么意思。如果你问土地性质,用途,那是由土地出让合同确定的。有可能是出让,协议,划拨等。用途就是住宅,
写字楼
,商业等。3、如果你问建筑物有关的规定,那就是规划文件确认。
办公室
标准
面积
答:
"办公用房超标的原因是部分领导干部追求豪华、舒适,但不排除老标准对基层干部规定的
面积
有点小。新标准增加了基层干部的面积标准,是从实际工作的需求出发。基层干部毕竟是执行主体,某种程度对办公用房的需求更强。"二、会被追责的超标
办公室
行为
使用
单位有下列情形之一的,依纪依法追究相关人员责任:...
广东省行政
办公楼
建设和装修标准
答:
第七条 本标准的
办公楼
的
建筑面积
指标包括:
办公室
、打字室、文印室、计算机房、档案资料室、图书阅览室、接待室、会议室、活动室、技术用房、电话交换室、卫生间、开水间、门卫、传达室、贮藏室以及必要的自动化设施专用房间、门厅、电梯厅、走道、楼梯间、电梯并道和机房等设备
用
房面积总和。不包括...
2021年
写字楼
租赁合同怎么写
答:
12、甲方出租给乙方
使用
的该房屋
建筑面积
共___平方米。 2、租赁用途 21、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。 22、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 3、租赁期限 31、该房屋租赁期共___个月,自___年___月___日起至___年___月___日止。 32、租赁期满...
综合用地的范围
答:
查询相应
建筑
用地规范
我单位买了一层
写字楼
,如何计算土地
使用
税?
答:
回答:答:城镇土地
使用
税的计税依据是纳税人实际占用的土地
面积
。以土地使用证书上确定的土地面积为计税依据;尚未核发土地使用证的,暂以纳税人据实申报的土地面积为计税依据,待土地面积正式测定后,再按测定的实际面积进行调整,多退少补。对于使用共有使用权面积上的多层
建筑
,房地产权证上没有标注土地...
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