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写字楼使用面积与建筑面积
房地产行业与
面积
有关的概念
答:
7、辅助面积:建筑物各层平面楼梯、走道、所占净面积的总和。8、结构建筑面积:建筑物各层中,外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱(均为投影面积)等所占面积的总和。9、使用率:
使用面积与建筑面积
之比,用百分数表示。板楼:80%;塔楼75%;
写字楼
70%;商场65%。使用率与人流量密切相关,人流量大的...
什么是
建筑面积
什么是营业面积
答:
建筑面积和
营业面积是两个不同的概念:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括
使用面积
、辅助面积和结构面积。其中,使用面积指由柱子、墙壁等围成的房间实际能够使用的面积,辅助面积指用于辅助主要使用面积的面积,如楼梯、走道等,结构面积指房屋墙体等结构所占的面积。营业面积是指建筑物内可以用于...
建筑面积
,公摊面积,
使用面积
,这些有什么区别
答:
公摊面积 名词解析:公用
建筑面积
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共
用
房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。计算公式:各户分摊公用建筑面积的计算方法:...
用地
面积和建筑面积
的区别
答:
一、用地
面积和建筑面积
的区别 1、用地面积指的是用地面积指的是经国土资源部门许可后,建筑物所占土地的真实面积,由两大部分组合而成,一个是代征地面积,另一个是建设项目净用地面积。2、建筑面积指的是建筑展开的面积,是建筑物规模大小的代名词。它包括了三大部分,分别为结构、辅助与
使用
的面积,...
知道
使用面积
怎么算
建筑面积
答:
③非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;④住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等 ⑤套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内
使用面积与
套内
建筑面积
加按规定应分摊的公用建筑...
占地面积、
使用面积
、
建筑面积
分别指什么
答:
占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层
建筑面积
。
使用面积
,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和,也就是建筑物外墙...
使用面积和建筑面积
换算
答:
使用面积和建筑面积
换算:建筑面积=使用面积*1.3。住宅的使用面积包括住宅内的净面积总和。如果是斜坡屋顶,室内必须有一半的面积净高在2.1m以上,其余部分正负差在1.5m以内,则可被称作是使用面积,阳台面积超过6㎡的部分,根据一半的比例算入使用面积。买房流程:1、评估购房能力:现在不少的城市都有...
建筑面积与
实际
使用面积
差别有多大?
答:
要求不包括墙、柱等结构构造的面积。《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定:
使用面积
房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造的面积。使用面积=
建筑面积
-结构面积-辅助面积,建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。住宅中以...
写字楼
的
建筑面积
是如何换算的呢?
答:
建筑能耗量计算模式 一、办公
写字楼
1、人均办公面积5平米 2、人均日
用
适量30-50L/日(8-10小时)3、人均生活垃圾量1KG/ 商用部分测算步骤,仅供参考:(((商务办公区用水定额依照《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)中
办公楼
最高日生活用水定额取40L/cap•d,本项目商务区
建筑面积
...
建筑面积
,套内建筑面积,套内
使用面积
有什么区别?
答:
室内
使用面积和
套内使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的
总面积
,在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积,这样来概括。室内使用面积是按结构墙体的表面尺寸来计算的,其中有复合保温隔热层。
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