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写字楼买卖需要注意什么
请问下
写字楼交易
的流程及相关费用
答:
写字楼
在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋
交易
无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%...
购买二手
写字楼
,
买卖
双方各需缴纳
什么
税
答:
1、契税:140平米以下普通住宅2%,超过140平米3% ,非普通住宅3%。2、印花税:万分之五。3、营业税:房产证不足5年的,按成交价格5.5%;满5年后免交。4、个人所得税:房产证不足5年的,交纳
交易
差价的20%(或者总价1%);满5年后免交。5、过户费:具体见所委托中介机构收费标准。6、土地增值...
购买二手
写字楼
,
买卖
双方各需缴纳
什么
税?
答:
个人所交税费一样 算例 A
写字楼
卖出价78万,购置价格52万 卖家应交税费(万):1、 增值税:(78-52)*5.55%=1.4432、 印花税:78*0.05%=0.0393、 土地增值税:(78-52)*30%=7.84、 个人所得税:(78-52)* 20%=5.2卖家税费合计:1.443+0.039+7.8+5.2=14.482(万)
写字楼买卖要
交多少税
答:
一、正面回答
写字楼买卖需要
交的税是:1、增值税,增值部分(卖出价-购置价格)5.5%;2、印花税,成交价0.05%;3、土地增值税,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额...
在石家庄 社区商铺
买卖需注意什么
?
答:
现在石家庄更多的购房投资客选择投资商铺买卖,社区商铺因为其地理位置特殊,选择合适的产品,可见回报率也是很高的。但是在石家庄买卖社区商铺的时候,我们还是需要注意很多细节问题,比如产权等等。那么具体我们该注意什么,就来和大家说一说社区商铺
买卖需要注意什么
问题?需要出示哪些证件?社区商铺买卖需要注意...
写字楼
的
买卖
和持有
需要哪些
费用?
答:
1、卖家应交税费 增值税:增值部分(卖出价-购置价格)×5.5 印花税:成交价×0.05 土地增值税:增值额×对应税率增值额 未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,...
企业购买工业地产
写字楼
,签合同
需要
带
什么
资料
答:
带上公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明,授权委托书(如果老板亲自参加签约的,则不
需要
),代理签字人身份证。
商铺如何选址?购买商铺
要注意什么
?
答:
如果是传统餐饮之类的,消费群体大多数为周边稳定住户或者上班族,那么选址就适合选在居民集中的小区中间街道住宅底商或商铺,商业区、街区、
写字楼
附近。同城搜铺网总结出来有三个问号:
卖什么
?卖给谁?人在哪里?明确回答了这三个问题,我们选址也就明晰了。二、店铺分析:同城搜铺网建议大家在考察店铺时,要做到三观察:(...
写字楼买卖要
交多少税
答:
税费见下面:增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%,印花税:成交价0.05%,土地增值税:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
“以个人的名义和公司的名义”购买的
写字楼
有
什么
区别?
答:
1、以公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税。2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费。3、以个人购买的好处:可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式...
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