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写字楼买卖知识点
商铺
交易
税费一般是多少
答:
买家支付:1、房地产
交易
手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05 5、契税:交易价(或评估价)×4%。是指在房产交易活动中商业房产
买卖
的相关税费。按商铺性质可分...
写字楼
确定租金时,一般应首先根据( )确定一个基础租金。
答:
【答案】:A,B,C,D 【正确答案】:ABCD 【答案解析】:参见教材P349,在确定
写字楼
租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金)确定一个基础租金。【该题针对“写字楼租金的确定”
知识点
进行考核】
购房
知识点
:公寓和住宅有哪些区别
答:
不少人在购房时被住宅公寓和普通住宅两者差别迷惑,如果产权年限都是一样的,究竟住宅公寓和普通住宅的区别在哪?首付比例是否一样?1、公寓分类多,年限有长短住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的
写字楼
、酒店式公寓等...
谁能简单的给我介绍一下关于房地产的
知识
?
答:
板楼:80%;塔楼75%;
写字楼
70%;商场65%。使用率与人流量密切相关,人流量大的地方,使用率低。※ 实用率:套内建筑面积和住宅面积之比。※ 商品房销售面积 = 套内使用面积 + 分摊的功用建筑面积※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积※ 套内墙体面积:公用墙为水平投影面积一半计入非公用...
卖二手房注意事项大全
答:
因此建议如果不是很精通二手房
交易
的话,还是委托中介比较稳当,中介会全权办理二手房交易中的复杂手续,
买卖
双方一般只要在合同上签字就可以了。 需要注意的是,房产产权证是整个房产交易的核心,业主必须清楚自己的房产证信息。例如房屋产权是否清晰,是不是抵押物业,房屋面积多大,属性是住宅、商铺、
写字楼
还是房改房、安居...
我在南京开了个紫砂实体店,在一个
写字楼
里面,开了三个月多一点,可是...
答:
所以第一:换地点 或者:就地建立圈子,发展鞋子楼的人员来喝茶,当然怎么发动就是你的功夫了。人都爱小便宜的。既然你是卖紫砂壶的,而且在
写字楼
,你想 酒香不怕巷子深?那就得有吸引力,要么东西高档,价格适中。要么非常有特点。茶叶要好。店主需要熟知茶叶盒紫砂的
知识
。店铺内需要装潢的有特点。
写字楼
是为商务、办公活动提供空间的建筑,包括的类型有( )。
答:
【答案】:B,D,E 本题考核的
知识点
为
写字楼
的分类。写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑,主要由作为办公空间的
办公室
部分和公用部分(如电梯、楼梯、卫生间、饮水问、走廊等)构成,包括企业自用写字楼、出租写字楼和自用出租复合型写字楼三种类型。
写字楼
等级的划分标准是什么?
答:
伴随信息革命、
知识
革命和经济全球化的浪潮,大量外资企业涌入,加之本土企业的不断成长壮大,对
写字楼
的需求不断增大,办公型物业从火爆、迷茫、逐步走向成熟,对于办公物业的等级评定标准更是纷繁混乱,“甲级”、“5A”“第四代”等字眼迷花人眼,本文旨在从理性角度解释不同评定标准的含义。一、“甲级...
下列关于
写字楼
的说法,错误的是( )。
答:
【答案】:C 本题考核的
知识点
为
写字楼
的分类及特点。按照写字楼的使用方式不同,可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。甲级写字楼位置十分优越,-般属于城市商务中心,交通十分便利;乙级写字楼居于城市小型或零星的商贸集中区,交通条件较好;丙级写字楼零散建设,远离城市商贸中心区,交通条件-...
物业管理中,
写字楼
与住宅小区,哪个更有前途?
答:
住宅物业和商场物业、
写字楼
物业的不同之处有:1)服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主,即物业的所有权人;商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同,就决定了需求不一样,重点也会不同。2)服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务,而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和...
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