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公房腾退补偿款怎么分配
老人留下的
公房怎么
继承
答:
老人留下的
公房
不能继承。公房又称为
公有房屋
,一般是指国家所有的房屋。
公有住房
的使用权人所持有的《公有住房租赁证》也就是通常所说的房票,是房屋产权人与承租人之间就该房屋的使用权所达成权利和义务关系的协议。从法律角度上看房屋产权人与承租人双方建立起的是房屋租赁法律关系,所以在公房的承租...
公产房承租权相关法律
答:
共有三部相关法律:《合同法》、《城市房屋租赁管理办法》、《天津市
公有住房
变更承租人管理办法》。建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条统一规范租赁关系,而没有特别区分
公房
租赁和私房租赁就是明证。有的认为公房承租权是一种物权,甚至可以类似所有权。公房承租权人可以有购买请求权,即以远低于市场...
公房怎么
变成私房
答:
第三十条 租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当
腾退
公共租赁住房;拒不...
北京西城47处文物将在什么时候完成修缮并开放?
答:
但即便是政府直管
公房
,文物
腾退
也是困难重重。西城区以沈家本故居为样本,用一年的时间探索出了“政府指令保护”的腾退模式。也就是由政府依法发布公告,将腾退列为保护措施,由文物管理使用单位依据公告与居民解除租赁合同,再由政府出面动用财政资金和对接安置房源给予
补偿
安置。这样既改善了居民的居住条件,...
公房
承租权可以继承吗
答:
公房
承租权不可以继承。
公有住房
的承租人享有除所有权以外的其他一切权利,对公有住房拥有实际控制与支配的权利,可以转租、转让并获得差价。对公有住房进行拆迁,承租人可以直接获得拆迁安置。因此公有住房承租权是一种可以直接获得独立财产
补偿
的权利形式。房产继承的流程是什么:1、到登记信息、验证协议...
公房
承租权的确权条件
答:
在出租人不具备
公房
承租条件时,必须及时
腾退
。2.另一方面,承租权具有一定的人身性。比如,承租权人死亡后,其子女并非都可成为承租人,必须基于一定的身份和户籍要求(同住成年家属);在此情况下,如遇拆迁,只
补偿
承租权人,并不当然补偿其他非承租权人的子女。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百...
公房
承租人的法律性质是什么?
答:
首先,其有债权的性质。出租人和承租人间是通过
公房
租赁合同确定其间的权利义务的,承租人必须按照规定要求交付标准租金,出租人要负担房屋的维修养护责任。在出租人不具备公房承租条件时,必须及时
腾退
。此一权利义务关系,在发生争议无法正常解决时,完全可以作为法律纠纷由司法机关进行处理。但是,对于此前的...
北京西城下半年启动15处文物
腾退
答:
7月21日,北京副市长王宁带队,本市第八督查组到西城区督查2017年市政府重大决策落实情况。记者获悉,针对文物腾退难题,西城区已经制定出台了全区相对统一的文物
腾退补偿
标准。梨园公会、云吉班旧址等15处直管
公房
类文物腾退项目将于2017年下半年启动。西城区域内共有什刹海、大栅栏等18片历史文化保护区,...
公产房承租权继承
答:
首先,其有债权的性质。出租人和承租人间是通过
公房
租赁合同确定其间的权利义务的,承租人必须按照规定要求交付标准租金,出租人要负担房屋的维修养护责任。在出租人不具备公房承租条件时,必须及时
腾退
。此一权利义务关系,在发生争议无法正常解决时,完全可以作为法律纠纷由司法机关进行处理。但是,对于此前的...
签署直管
公房腾退
协议是户主签字还是户口簿其他人签字生效
答:
不可以一概而论说无效或者有效,准确地说效力待定,如果户主对拆迁房屋没有所权也无权签订,应当由房屋所有权人签订。房屋所有权人对他人代签拆迁
补偿
安置协议的行为不持异议又部分开始履行的,该拆迁补偿安置协议就应当有效
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