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公司买的写字楼转个人
买商铺需要什么资格?要注意什么?
答:
商办类房屋是指房屋的规划用途为商业、办公、
写字楼
等非住宅用途的房屋。包含且不限于商务型公寓、酒店型公寓、写字间、
办公室
、商铺、底商。由此可见,
购买
商铺首先需要符合购买商办类房产的政策,其次无论
个人
还是
公司
,都只能全款购买。一、购买商铺需要什么资格?按照《关于进一步加强商业、办公类项目...
请问一下
写字楼个人
能买吗
答:
写字楼
个人
能买吗,说明如下:1、写字楼个人能购买。写字楼属于商业属性,首付最低在50%,可以贷款,不可使用公积金贷款。2、写字楼就算是初购,也只能申请到10年贷款,税率需按基准利率上浮10%。相关说明:1、如果
购买的写字楼
属于二手写字楼,需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他
公司
担保,还...
买
写字楼
需要交什么税
答:
法律分析:买
写字楼
主要需要交买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税,具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、
个人
所得税、营业税及附加税、土地出让金等。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费...
...我想问一下用
公司
名义买房要比
个人
买房贵多少税?
答:
其实理论上公司与
个人的
购买税费是一致的。但是
公司购买
呢就是固定资产投入公司的税费是有变化,同时折旧系数,相关取费也有变化。再有一旦署名在公司的名下其资产的性质变更就比较麻烦了,而且是属于公司清偿的资产范围。后期再
转到个人
的名下税费又要重复计算而且更高。如果你充当公司资产投入呢,可以一举...
二手房过户税费新规2022
答:
反之则按3%。新政下的契税:普宅:90平米以下:1%90-140平米:1.5%140平米以上或是非普宅:3%商业房或
公司
产权:3%城建税营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
个人
所得税普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅...
个人写字楼
原价出售税费怎么算?
答:
一、
购买
一手
写字楼
只缴3%的契税,二手写字楼需缴以下契费.契税商业或非普通住宅:总价*3%;土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%.同时
个人
纳税人转让非住宅类房产6%;营业税;
企业
所得税.二、根据有关税务部门规定,个人...
个人出租房子要交哪些税
个人买的写字楼
,出租给
公司
答:
1、房产税:
个人
应按房屋租金收入的12%缴纳房产税。2、营业税:以租金收入的5%来计算并缴纳。3、城市建设维护税:个人在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在...
股东自己
购买的写字楼
能无偿给
公司
使用吗
答:
股东自己
购买的写字楼
能无偿给
公司
使用吗?法人、股东将
个人
的房子无偿让公司使用是可以的;但是,不符合市场经济规律,即等价有偿的原则,因此,地税部门会依据征管法及细则和房产税条例,按租金方式或房屋原值征收房产税.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一...
产权为
个人的写字楼
税收问题
答:
如果
写字楼
不在农村,那么不管怎么用,写字楼都要缴纳房产税。无租使用的按房产原值计算,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;如果明显低于市场价出租,由税务机关核定征收房产税、营业税、城建税、
个人
所得税、附加等。至于如何合理避税合理避税,你只要按上面两种方法...
写字楼
交易税有多少
答:
10、
购买楼
,形成固定资产,其成本以折旧的方式在每年税前扣除。11、租用楼,就不涉及税收。若属于经营性租赁,则租金在受益期内可均匀摊销;若属于融资租赁则租金不可以税前扣除,按规定提取折旧。
写字楼
买卖的税费是怎么算的?1、卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(
个人购买
住房不满5年的...
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