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住宅采光井
计算总建筑面积的时候,层高超过多少算两层,层高超过
答:
层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括
采光井
、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 用深基础做架空层加以利用,层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。层高通常指上下两层楼面(或地面至楼面)...
我国
住宅
公摊系数是多少?
答:
12、层高在2.20米以上的地下层(地下室、半地下室、地下车库、地下商场等)及其相应出入口,按其外墙(不包括
采光井
、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。13、有柱或围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构外围水平面积计算。14、玻璃幕墙、金属幕墙以及其它材料幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平面积...
防水做好后多久试水
答:
防水标准:1、国家颁布的《
住宅
设计规范》(GB50096-2011)规定:地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施,
采光井
应采取排水措施。住宅的屋面、地面、外墙、外窗应能防止雨水和冰雪融化水侵入室内。2、地下室防水工程技术及验收规范:《地下室防水工程技术规范》GB 50108-2008,《地下室防水工程质量...
有地下室的房子可以做仓库吗?
答:
可以做仓库。《
住宅
建筑规范》(GB50368-2005)规定住宅的地下室包括车库、储藏间等,均应采取有效防水措施。地下室的外墙和底板都深埋在地下,受到土中水和地下水的浸渗,因此,防潮防水问题是地下室设计中所要解决的一个重要问题。一般可根据地下室的标准和结构形式、水文地质条件等来确定防潮、防水方案...
建筑面积是按每一的地面计算还是每一层屋面算
答:
单层
住宅
如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括
采光井
、防潮层及其...
地下室可以住人吗
答:
可以做仓库。《
住宅
建筑规范》(GB50368-2005)规定住宅的地下室包括车库、储藏间等,均应采取有效防水措施。地下室的外墙和底板都深埋在地下,受到土中水和地下水的浸渗,因此,防潮防水问题是地下室设计中所要解决的一个重要问题。一般可根据地下室的标准和结构形式、水文地质条件等来确定防潮、防水方案...
地下室有房产证吗
答:
三、即使开发商将地下室出售、附赠给业主,但根据《城市房地产管理法》规定,房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法取得权属证书。第三十七条规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。地下室的组成 地下室一般由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、
采光井
等组成。地下室的顶板采用现浇...
地下室可以做仓库吗?
答:
可以做仓库。《
住宅
建筑规范》(GB50368-2005)规定住宅的地下室包括车库、储藏间等,均应采取有效防水措施。地下室的外墙和底板都深埋在地下,受到土中水和地下水的浸渗,因此,防潮防水问题是地下室设计中所要解决的一个重要问题。一般可根据地下室的标准和结构形式、水文地质条件等来确定防潮、防水方案...
地下室可以做仓库吗
答:
可以做仓库。《
住宅
建筑规范》(GB50368-2005)规定住宅的地下室包括车库、储藏间等,均应采取有效防水措施。地下室的外墙和底板都深埋在地下,受到土中水和地下水的浸渗,因此,防潮防水问题是地下室设计中所要解决的一个重要问题。一般可根据地下室的标准和结构形式、水文地质条件等来确定防潮、防水方案...
高层建筑中间层有一块无板,有墙,是否计算建筑面积?
答:
十八层有一间起居室上空,是空洞,外围有墙,也就是十七层起居室的上面,是空的,有外围的墙,这样不算建筑面积。因为《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/50353-2013)第3.0.1条 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。2、外墙保温算建筑面积。3、露台外面有保温,但是露台不算...
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