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住宅修缮管理中心
维修基金是是交给哪个部门?
答:
开立公有住房
住宅
专项维修资金专户,应当按照售房单位设账,按幢设分账;其中,业主交存的住宅专项维修资金,按
房屋
户门号设分户账。所以,业主交的房屋维修基金是属于业主自己,交到哪个部门,谁来
管理
,请参照以上说法。法律法规来源:《住宅专项维修资金管理办法》...
高端
住宅
每年社区活动不得少于几次
答:
1、自行供热的
住宅
小区,其供热设备、设施及供热管线应由物业服务企业负责维护、
管理
,或由其委托专业供暖公司维护、管理;采用集中供热的住宅小区,物业服务企业可根据集中供热部门的委托,承担小区内供热交换站及二次供热管线的维护和管理。 2、每年在供热开始前完成采暖供热系统的年度检修保养工作。 3、供热季节,供热交换...
申请
房屋
维修基金流程
答:
由居委会将维修基金用于
房屋
的实际维修。属已购直管公房的按下列程序办理:1.拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请,居委会收到申请后,向区房产
管理
部门查询拟修房屋维修基金存储情况;2.区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会,居委会征询相关业主意见并提出...
维修基金缴纳标准 维修基金什么时候交
答:
2、此项基金只用于
住宅
共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后,市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金
管理中心
系统,待公有住房...
物业
管理
企业在业主委员会还没有成立前,能否使用
房屋
维修基金。如果可以...
答:
可以 1、首先要报
房屋管理
部门专项基金
管理中心
,申报使用理由,填表。2、然后到与维修项目相关的业主那里去征集使用意见,至少占总数三分之二的业主签字认可并同意使用维修基金 3、向基金管理中心提交业主意见书,维修部位说明及维修方案。由基金中心进行现场勘查,并对维修方案进行技术审核和预算审核。4、...
维修基金该由谁来收
答:
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买
房屋
、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
住宅
维修资金帐户是什么个概念?
答:
负责
管理
公有住房
住宅
专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行,作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行,并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。”所以,业主交的住宅专项维修资金会存在住宅维修金账户里,并且维修资金使用管理遵循“专户存储,业主决策,专款专用,核算到户...
房管局是不动产登记
中心
吗
答:
不动产登记
中心
不是房管局。不动产登记中心和房管局的归属单位不同。房管局,是人民政府组成部门。负责公房的
管理
、
修缮
改造和房租收缴的机构。而不动产登记中心,是国土资源部下属的单位,负责指导监督全国土地、
房屋
、草原、林地、海域等不动产统一登记。房产局是隶属市(县)政府的职能管理局、目前归于...
在什么情况下可以动用
房屋
维修基金
答:
没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续,如果没有物业的小区可以让社区出面申请。到房管局和
房屋
安全鉴定部门、审计局和专户银行等办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工和申请专户银行划拨款项交到房屋维修基金
管理中心
审批后才能使用房屋维修基金。
房屋维修或
房屋修缮
有什么区别
答:
柱、梁、楼板、屋顶等,因损坏影响住用安全,需要拆换加固的;整幢楼屋面因损坏影响正常使用,需要重做防水或者保温层的;外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上,影响安全和正常使用。
房屋修缮
:不影响入住安全,如整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用,需要修缮。
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