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什么叫建设用地范围
买房子有哪些注意事项?
视频时间 01:46
房地产开发商不给开发票怎么办?
答:
如果通过找房产部门协商或者其他渠道都无法解决,只能是到当地法院起诉了,要求法院判令开发赏出具发票。《增值税专用发票使用规定》第十条规定一般纳税人销售货物或者提供应税劳务,应向购买方开具专用发票。如果业主购买的商品房已经交付使用,但开发商拒绝开发票,或者故意拖延不给开发票的行为,可以及时拨打...
买房子都需要有
什么
证件?
答:
如果您
是
未婚,买房时需要以下证件:本人身份证、户口本、如果涉及贷款还需要征信报告、银行流水和工资明细等。如果您购房的城市有限购政策的话还需要有首套房证明;如果是已婚买房则需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(离婚证)同样的贷款的话还需要征信报告、银行流水、工资明细等,有的限购的城市需要...
房产指的
是什么
答:
是
指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同。四、面积:是指小区住宅分户门内的卧室和起居室等的净面积的总和。五、绿化率:是指规划
建设用地范围
内的绿地面积与规划建设用地面积之比。六、...
建筑规模
是什么
意思?
答:
它
是
表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在 *** 内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积总建筑面积:指在
建设用地范围
内单栋或...
什么是
规划条件书?(房地产)
答:
这个文件太重要了,一个项目若能拿到规划意见书,从理论上来说,今后的
建设
、包括其他部门的审批,应该不会有原则上的大问题,可以放心开始后续工作。按现行的建设审批流程,绝大部分项目的手续办理,
是
从规划手续开始,而规划手续要办的第一个审批,就是办理“规划条件意见书”。
什么叫
经营性
建设用地
答:
经营性用地一般
是
指经营性项目的用地,按照现行的政策,经营性项目用地采用招标、拍卖、挂牌方式供地。经营性项目一般指商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目。广义是指一切经营活动的用地。按法律要求和中央纪委要求实行的《招标拍卖挂牌出让国有
建设用地
使用权规定》(国土资源部39号令)中的经营...
什么是
规划条件书?(房地产)
答:
这个文件太重要了,一个项目若能拿到规划意见书,从理论上来说,今后的
建设
、包括其他部门的审批,应该不会有原则上的大问题,可以放心开始后续工作。按现行的建设审批流程,绝大部分项目的手续办理,
是
从规划手续开始,而规划手续要办的第一个审批,就是办理“规划条件意见书”。
什么叫做
“地面总建筑面积”。
答:
指在
建设用地范围
内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。简单的说:就
是
建筑物各层的水平投影面积的总和。计算方法在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分...
建设用地
规划条件中包括的边界
范围
含道路及绿地?文件依据
是
?
答:
具体的包括的
范围
应该
是
国土资源管理部门提供的地块界址图,但是一般规划条件中包括建筑物的后退和绿地,具体文件依据应该是当地经过批准后的城市总体规划或者地块的控制性规划
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