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交房后12个月内不动产
你好,
不动产
证是我的名字,离婚后没写协议房子归谁,请问房子这哈属于我...
答:
不一定,得划分是夫妻共同财产还是个人财产 有夫妻书面约定从书面约定,没有约定或约定不明确按婚姻法第十七十八条及相关司法解释区分是夫妻共同财产还是个人财产
房地产
项目验收有哪些?
答:
多数项目临近交付时,都非常紧张,等着它的有一大串验收,你知道一个项目最终交付使用需要经过多少验收吗?本文根据个人日常在看项目计划时的经验,来梳理一下普通住宅类项目的验收(内部管控的验收不包括在内,仅指外部单位进行的验收),因现场经验不足,如有错误请多指正。 一、桩基阶段: 桩基施工完毕后,需要请桩基检测单...
购买二手房过户后需要多久可以再次售卖
答:
十五个工作日后。房产在没有贷款的情况下,过户完成十五个工作日后,房管局的内部归档期结束,在房管局内部网上能查到房产已可正常交易,这样就可以再次出售过户了。售卖需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话...
购买商品房要注意什么?
视频时间 01:36
一次付款买
了
套商品房!但还没
交房
。没交契税。开发商没开具
不动产
...
答:
这样做法绝对不正常。如果不开具
不动产
发票,契税无法交纳,因为交纳契税是根据不动产发 票上注明的总价、税率来计算的。比如:你所购买的这套90平米的房子《建筑施工许可证》规定施工开工时间是2016年5月1日以前,应交纳契税:90×9000÷(1+5%)×1%=7714.29元。如果你所购买的这套90平米的房子《...
收房时要注意哪些问题呢?看看这八大项
答:
八、买卖双方签署房屋交接书是
交房
手续的最后一个程序,不能先签署再验收 如果对房屋验收时发现某些方面不符合同约定,也应当在房屋交接书中注明,为将来追究上家的责任留下依据。款清
之后
应要求原房主出具证明说“全部房款已结清”。(以上回答发布于2017-
12
-04,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看...
没有产权证的二手房交易是否合法?
答:
没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国城市
房地产
管理法》:第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资...
买房要交哪些税费
答:
5、交易手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)6、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一
个月
后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的...
请教二手
房地产
专业知识
答:
一般二手
房地产
公司都会通过一段时间的培训。才会让你正式入职。有的大一点的中介公司还会有专门的学院。有一个专门的培训时间。有的则是经理当面培训。可以你现在想的是做这一行很难。等你进去
之后
就很简单的。刚开始培训的主要讲的是一些,礼仪。说话水平。买方和卖方要交的税费。还有具体的流程。沟通...
新建楼盘二手房转手,房子还未
交房
,还未办房产证,直接和房东联系的,怎么...
答:
物权法第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他
不动产
物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 ”“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三
个月内
未申请登记的,预告登记失效。”参...
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