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二手房首付付给谁
二手房
过户必须给
付首付
的人吗
答:
二手房
要先
付首付
再贷款,然后过户的,银行看不到首付的条子是不会批贷款的,具体流程如下:1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后...
按揭
二手房
将
首付
款交给银行是什么意思
答:
如果银行要监管
首付
款,则申请当日就应当把首付款存入贷款银行;如果银行不监管首付款,在转
付给
卖方前存入就可以了,转给卖方后保管好转账凭条,放款时复印给银行就可以了。
二手房
按揭贷款购房流程:贷款购买,约20个工作日 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同:...
二手房
交易,卖家什么时候能收到
首付
?
答:
为了避免产生不必要的麻烦,可以在了解房屋情况后,双方签订合同时
付首付
。一、关于
二手房首付
二手房的首付最低是百分之三十,但是银行放贷不是实际交易额的百分之三十,而是评估价格的百分之三十。假设一套房子实际成交价是12万,评估价是10万,那么银行放款只能放10万的百分之七十,也就是7万,你的...
二手房
买卖买方付了
首付
款后就要过户吗?
答:
不是**,买方付完
首付
款后并不需要立即过户。在目前的
二手房
交易流程中,买方按揭贷款申请通过后,凭银行的通知书办理房屋过户手续,最后新的房产证抵押给银行后,银行直接发放贷款给卖方。因此,在买方支付首付款后,需要卖方配合操作,办理完网签后才能办理过户。
二手房
房证下来了,
首付
款也
付给
原房主了,可以要求她搬走吗
答:
首先看你们签合同之前是怎么协商的,如果是原房主拿到
首付
,就可以让她搬走,如果是拿到全款,就得等贷款下来,再搬走。估计大部分房主都会等拿到全款才搬走,他们怕贷款再下不来。
买
二手房
,中介可以代收
首付
款么?
答:
\x0d\x0a二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。\x0d\x0a
二手房首付
款资金监管流程如下:\x0d\x0a1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,...
想买一个
二手房
,但是不清楚房款怎么付是最安全的?
答:
在支付意向金时,必须到房地产登记中心调查房屋买卖基本情况,看房地产证是真是假,谁是业主,房屋是否抵押,是否查封。二是
首付
首付是在签订存量房销售合同时或在未来几天内支付的,这是一笔不小的钱,至少要占到房款的20%以上,而且首付的风险很大。那么谁是付这笔钱最安全的人呢?如果直接支付给...
二手房首付
计算方式
答:
二手房
的
首付
款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用,其首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)贷款额估算方式,预估出大致评估价格。
第一次买
二手房
,
首付
是怎么算呀?
答:
房产现在
首付
的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
买
二手房
“先过户”还是“先付款”?
答:
然后拿着产权证就能办理抵押了。综上所述,相信大家也很明显地看出来了,在整个
二手房
买卖交易的过程中,正确的顺序是先
付首付
再办理过户,当然了,如果购房者你想先过户再付款,恐怕二手房卖家也不会愿意的,毕竟钱还没有到账,就把房子过户给你了,这样的赔本生意谁会做呢?
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