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二手房户口没迁出后果
二手房
房东没有
迁出户口
答:
原户主不主动将
户口迁走
的话,权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。 交房时双方可以自行约定迁户口事宜,如果
户口不
能及时
迁出
的,那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间,及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款 向法院起诉 要求 支付违约金 。...
二手房户口未迁出
怎么办户口会被强制迁出吗
答:
如果发生卖家不迁移户口的问题,公安人员和居委会干部可以对卖家做思想工作,但无权强制要求其将
户口迁移出去
。如果买家就此事将卖家告上法院,法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度,所以买家很难通过法律手段维护自己的权益。二、买家如何防止
二手房户口未迁出
的情况出现?1、核查户籍状况在...
二手房
原
户口不迁出
有那些危害
答:
二手房
原
户口不迁出
最大的害处就是无法再次申请任何人的户口入户。买二手房叫房东迁户口需要根据你们的买卖合同进行办理,按现行政策,迁移户口必须经过本人同意,不能强制迁走原户主的户口,如果合同没有规定房东要
迁出户口
,唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。”购买二手房时,一定要核实房屋名下是否...
购买
二手房
,房东
户口没有迁
走,对房主有什么影响?
答:
动迁影响不大,但对房屋再出售有影响。一个房地产只能有一个户口。如果原业主的
户口不迁出
,新业主的户口不能迁入,应督促原业主尽快迁入户口。如果业主拒绝搬迁,必须向当地咨询律师提起诉讼以解决问题。
二手房
原业主的户口不会被搬走,新房购买者的户口也不会被搬进来。如果新购买者的子女上学,他们就不...
二手房户口没
有
迁出
我能迁入吗
答:
不能迁入。买
二手房
原户主
户口没迁出
,则购房者无法办理户口迁入,无法在所购房屋内落户;
住房房
区学籍被占用,住房拆迁补偿影响按户分配;再次转卖时影响成交价,同时易产生债务纠纷。并且二手房原户主的户口一般不可以要求强制迁出,买二手房房东迁户口需要根据签订的买卖合同进行办理。按现行政策,迁移户口...
我买
二手房
过户后,原户主
不迁户口
,对我有什么影响吗?
答:
原房主拒绝
迁出户口
,并
不
影响新房主在该房屋处重新
落户
。补充:按照
户籍
管理的基本原则,一套房屋原则上应该只立一个户口,但一个户口中可以有多名成员。因
二手房
买卖过程中存在较多的房屋过户后,原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。目前可行的操作办法为:如原房主拒绝将
户口迁出
,...
二手房户口没
有
迁出
我能迁入吗
答:
不能迁入。买
二手房
原户主
户口没迁出
,则购房者无法办理户口迁入,无法在所购房屋内落户;
住房房
区学籍被占用,住房拆迁补偿影响按户分配;再次转卖时影响成交价,同时易产生债务纠纷。并且二手房原户主的户口一般不可以要求强制迁出,买二手房房东迁户口需要根据签订的买卖合同进行办理。按现行政策,迁移户口...
购买
二手房
户主
户口没迁出
怎么办
答:
一般法院不能强制迁出出售方户口,但是双方 签订的合同 是 有法律效力 的,合同约定了
户口迁出
日期,到期出售方
不迁出
的话,购买方可以起诉要求出售方 支付违约金 。所以如果对迁户口这方面有要求的话,最好在合同中明确约定迁出时间及逾期
迁出户口
的违约责任。
买
二手房
卖家
户口不迁走
有什么隐患?
答:
但是类似问题也不是不可以避免,在此我向大家做两点建议:一、如果可以,最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将
户口迁出
,迁出后再交付卖房款。或者可约定在迁出前只支付部分卖房款,余款待迁出后再支付。二、如果
户口不
能及时迁出的,那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间,及未及时...
买了一套
二手房
,对方
不
把
户口迁出
,对我有什么影响?
答:
有影响呀,如果后期子女上学的话必须要户房一致才行,不然不好上学,
户口不迁出
以后拆迁怕以后原户主也会争取一部分。
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