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二手房尾款什么时候给原房主
买了
二手
楼房帮
房主
还了16万的
尾款
是不是应该交房钥匙了
答:
贷款发放后买方将贷款支付给卖方,双方办理住房交接,整个房屋买卖交易结束。从正常的道理上讲,交房是完成
二手房
交易的最后一个环节,只要交了住房就代表着整个交易完结。因此,只有在全部房款交付以后,才能办理住房交接。因此,在买方没有办理完银行贷款、没有支付买房
尾款时
,不应该办理住房交接手续。
二手房
一般卖方
什么时候
交钥匙?
答:
二手房
买卖一般在过户当日交钥匙,双方可以协商约定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房,递交钥匙之时即为房屋交付使用之时;如未如期交付使用属于违约,买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。
买
二手房尾款
到了
房东
不交房怎么办?
答:
那没办法。合同约定好的,
房东
也有自己的考虑,当时同意卖房,也许就是想到几月份搬才有住处。你确实没有权利要求对方提前搬,这不光是你提前给钱的问题。
二手房
合同没有约定
尾款
支付
时间
,怎么办?
答:
在
二手房
交易的指导流程中,为了防止买方不支付
尾款
的情况,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。2、买方拒不支付的,可以找中介公司发函书面...
二手房
交易流程要
多久
答:
(三)大概要在二十天左右,购房者就可以取得新的 房产证 件了。然后就要把
原来的
水电以及煤气,等等做一个过户手续。在双方当事人进行房子正式交接的
时候
,购房者再去向
房主
,支付剩余的房款
尾款
。 二、买房者购买
二手房产
,是用全款的方式购买,房主有贷款的情况。 这种情况,房主与购房者两边都达成了...
二手房
出售后
什么时候
能收齐全款
答:
贷款买房通常在房屋过户完后才能拿到
尾款
,
时间
一个月左右,也可以按照约定的合同支付,如果在过户后买房者未清理尾款,可以到房产交易中心申请终止房产交易。因为房价一路飙升,很多人买新房有一定的压力,为了省钱和省时间,就选定了
二手房
,那么,在交易二手房时,需要注意以下几个方面的问题:①需要检查...
准备买
二手房
,不知道首付是交给
房主
还是银行
答:
4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款;7、银行见他项权利证后,支付
尾款给
卖方。(二)
二手房
全款支付,资金监管的流程如下:1、买卖...
二手房
预付款和
尾款
分几次给卖家
答:
二手房
付款一般分为:定金(在签署合同当日支付),首付款可以和房东协商分2-3次支付,约定具体支付
时间
,
尾款
一般都是一笔付清(尾款付款方式,有可能是银行贷款,最终房子过完户,由银行在15个工作日内直接支付
给房东
的。如果全款的约定具体时间就行)。
二手房
过户前是不是要把全款付清在过户
答:
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留
房屋尾款
;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,
原房主
户口必须迁出);7、向卖方支付尾款。
二手房
过户注意:在选择二手房...
卖了一天
二手房
一直没有收到
尾款
,这种情况应该怎么办?
答:
同时也要避免买家不在以前申请的按揭贷款银行抵押,而是和中介或担保公司的串通抵押给其他银行商业贷款。在按揭贷款银行进行抵押,贷出的部分依据双方在银行办理首期款监管协议过程时的约定,银行会直接放给卖家留存的指定收款账户,但是买家另行去其它银行抵押贷款,
尾款
就不会放给卖家。而在过户后这一段
时间
...
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