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二手房多层6楼带阁楼
请问层高在2.2米以上的
阁楼
怎么不计算建筑面积
答:
这样,以2.2米层高为界限,一般来说,2.2米以下层高的
阁楼
不构成房产概念,只作为附属物,是不记入产权面积的。如果是进入
二手房
市场,房东只能与产权证上的建筑面积(即不包括阁楼等附属物面积)记入《二手房交易合同》中的面积条款,通过合同的补充条款注明房屋与阁楼的不可分以及阁楼的面积和层高,...
买
二手阁楼
没
有
房产证,需要注意什么
答:
11. 买房知识。及时了解手续、费用、程序上的变化。要注意报纸的新消息;向律师及中介代理行咨询;最可靠的还是向
有
关房管部门咨询,及时了解最新的信息。12.能否做
二手房
按揭?二手房按揭的条件是:满18周岁,有城镇户口;能提供稳定的收入,支付本息的证明;愿意将所买的房子作为抵押,或者能够提供其他...
房子的
阁楼
面积怎么算。
答:
2.2米以上看测绘报告 如果
阁楼
是尖顶形状的,产权证上的面积是房地局委托
有
资质的测绘机构测绘的,在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积,就得看最初测绘机构的测绘报告,如果没有算入,那么也无法记入产权面积。如果是进入
二手房
市场,房东只能与产权证上的建筑面积(即不包括阁楼等...
二手房
更名费用,是房票子,没有办理房产证。没有满5年!173米的复式
六带
...
答:
首先,贷款不是您说的那个样!一般购买
二手房
,要办贷款的话,银行会对您所要购买的房屋进行评估!首付说是要付30%没错。但是是评估值的30%。真正的首付款是=房子的成交价格-评估值+评估值*30 贷款流程是等评估报告出来,打首付款(直接打到业主账户,要留有打款凭条!有的银行要,有的不需要)。
二手房
买顶楼(
6楼
无
阁楼
)需要注意什么吗
答:
如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密,都
有
可能导致顶楼房屋渗水。看房时,不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象,还要观察楼顶的积水多不多,据此来考察整幢楼的排水系统如何。如果挑房的时节在比较干燥少雨的季节,购房...
层高在2.2米以上的
阁楼
怎么不计算建筑面积?
答:
\x0d\x0a一般购买顶楼房屋都附赠
阁楼
,购买底层一
楼房屋
都附赠小花园。2.2米以下不记入产证\x0d\x0a依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定,房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,...
济南商河县
有
楼顶
带阁楼
的楼房卖吗
答:
有。根据查询安居客济南
二手房
网得知,济南商河县提供商河面积从大到小顶层二手房出售,包含楼顶
带阁楼
的楼房。
“再穷不买一楼,再傻不买顶楼”,真的靠谱吗?
答:
多年来,无数事实证明,地段的确在实现房地产升值方面具有压倒性优势。此外,还有最近流行的“20%购房”规则,即随着房地产进入分化调整期,未来只有20%的城市
有
投资价值,只有20%的建筑值得购买。当然,关于楼层的选择,“不管你有多穷,你都不会买一楼或顶楼”的概念。在许多人看来,一楼的缺点可能...
阁楼
的标准是什么
答:
3、2.2米以上看测绘报告 如果
阁楼
是尖顶形状的,
有
部分面积超出2.2米层高,产权证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的,在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积,就得看最初测绘机构的测绘报告,如果没有算入,那么也无法记入产权面积。如果是进入
二手房
市场,房东只能与产权证...
阁楼
所有权买卖合同
答:
楼顶)转让给乙方,房号 1号楼2-601套内建筑面积约 87.72 平方米。 2、该
阁楼
总价为人民币(大写): 壹拾捌万 元整(小写: 180000.00 元)。该价款不含各项税费,如需缴纳各项税费,由乙方承担。 3、该阁楼不办理产权证,但如以后政策调整,可以办理产权证,甲方协助乙方办理,费用由乙方承担。 4、该房用途为居住,乙...
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