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二手房到期要怎么续费
70年产权
到期续费
标准
答:
注意:只要该楼盘已在对外销售,那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示,因此就算暂时为取得土地证,也可及时了解该楼盘土地情况,这里要特别注意的是土地性质,一般均是以出让形式存在,而若出现划拨情况,就要注意该楼盘是否为小产权了。2、计算70年产权(新房)年限因作为新房,所以就少了
二手房
这部分...
二手房
产权从什么时候开始算起
答:
二手房
房产证产权期限从出让土地的时间开始计算。不管房子是新的,还是二手的,房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。不过,根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是
到期后
,住宅用地是可以自动续期。剩余产权年限
怎么
看1、查看卖房人原始购房合同对于购房者来说,在查询二手房产权年限时,可以查看原...
二手房
过户手
续费怎么
算
答:
二手房
过户手
续费
根据实际情况不同而不同,二手房过户费用主要就是:1、契税(1%到3%不等,首套房建筑面积小于90平方米为评估价格的1%,大于90平方米小于144平方米为1.5%,大于144平方米为3%)。2、个税(1%)。二手房过户手续费根据实际情况不同而不同,二手房过户费用主要就是:1、契税(1%到3%...
二手房
过户
需要
哪些手续,手
续费怎么
算
答:
银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房屋
买卖合同全部履行完毕。
二手房
过户
需要
哪些手续,手
续费怎么
算
答:
全面讲解一下:
二手房
过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2...
二手房
手
续费怎么
算
答:
二手房
过户的费用该
怎么
计算二手房过户交易手
续费
:交易双方各50%;二手房过户登记费:由购房人交纳。领取二手房房产证需携带证件有哪些?已交税费的发票。领取二手房房证时需产权人到场,若产权人不能到场需提交委托或公证书。收费标准:(一)二手房过户交易手续费:交易双方各50%1、住宅:存量住房6元...
二手房
过户手
续费怎么
算
答:
买卖
二手房
过户的手
续费
:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房);二、...
买
二手房
都
需要
办哪些手续和证件?有什么注意事项?
答:
3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了。 4、确认所购
二手房
的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面...
请问买
二手房
的所有手
续费怎么
算啊
答:
(五)
二手房
交易手
续费
总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 (六)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(七)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
买
二手房
的手
续费
是
怎么
算的?买二手房的手续费谁交?
答:
二手房
过户印花税:税率1,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。买二手房的手
续费
谁交?1、说实在话,二手房评估费谁来承担这个问题,最开始相关规定是:谁委托谁付款的。而二手房贷款评估是银行需要了解房产的价值和风险所需要的文件,所以应该是银行承担的。
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