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二房东如何出租房子
二房东出租房子
合法吗
答:
法律分析:从法律的角度上来说
二房东
的行为是非法的,但如果合同上原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁
合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
承租
人经
出租
人同意,可以将租赁物转租第...
二房东
是什么?
答:
什么叫“
二房东
”? 有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套
房子
,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。 从法律意义上来讲,
房屋出租
人为房东,
承租
人为房客。房客将房屋以高于原
租金
的租金转租他人,称为“二房东”。
怎么
辨别二房东? 怎么辨别二房东? 对于租房者而言,在租房...
怎么
把
房子租
出去
答:
2
,效率更快,毕竟主流是到中介公司
租房子
,人看的多自然
租的
快。3而且中介知道行情,他们为了中介费更高点,也会尽量给你的
房子租
贵点,省了自己跟看房人讨价还价。4比较规范,中介公司有专门的租房合同,他们作为见证人,日后有哪些纠纷,中介公司出面好解决。二,网络。可以在58同城网,赶集网等等...
二房东
是什么意思
答:
房客将房屋以高于原
租金
的租金转嫁他人,称为“
二房东
”。一、二房东转租“二房东”设下的转租,通常有三种情形。1、“二房东”要求新房客一次性支付长期房租后,突然卷款潜逃。2、“二房东”已超出合同约定租期,在房东已经催房租或还没有找上门前,赶紧将
房屋租
给房客,然后带着收到的租金逃跑。3、“二房东”将...
从
二房东
手中
租房如何
保障权益?
答:
租房
者应验明该“
二房东
”在其
租赁
期间是否有权利将此
房屋
转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。根据《中华人民共和国合同法》:第二百一十二条 定义 租赁合同是
出租
人将租赁物交付
承租
人使用、收益,承租人支付
租金
的合同。第二百一十三条 合同的主要条款 租赁合同的...
房子租
给
二房东
的合同
怎么
签
答:
法律分析:1、查看
二房东
的有效身份证明及和大房东签定的
租赁
合同2、签订
租房
合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担3、要求出租人在
房屋出租
前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供
租金
收据5、...
怎样
才能当一名
二房东
?
答:
,公共区域
如何
整理,是否允许抽烟,是否允许带人回来过夜等等。跟租客一定要签合同,钱方面要写收条,如果认为有必要,有些细则可写在合同中。第二种
二房东
:有几点需要格外注意:1、要调查附近的
租房
情况及房价,确保
房子
在你期待的价格容易租出去,刚开始每天可能都要接待看房的人,...
二房东
转租需要承担哪些责任
答:
二房东
未经
出租
人同意转租的,出租人可以解除合同。《合同法》第二百二十四条规定,
承租
人经出租人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。什么是二房东“二房东”是指先从原房东手里租下整套
房子
,然后再...
房子租
给
二房东
要注意什么
答:
房子租
给
二房东
要注意以下三点:1、
租赁
合同要准备详细。无论是
租出租
给租客还是租给二房东合同都是不可以随便解决的,
怎样
收费,租期多长时间,家电现状等多个条件都需要具体准备。2、各种费用要交接清楚。通常而言基础费用都是由
承租
方负责承担的,在合同里需要写清楚,且水电费这样的消耗金额要注明初始...
租赁房屋
遇到“
二房东
”
怎么
办
答:
租房
者最好要求查看一下"
二房东
"与"原房主"所签订的
租赁
合同,看看"二房东"是否有权将
房屋
部分再转租出去,如果“二房东”没有经过"原房主"的同意或承诺,那么合同是无效的。要特别注意,如果可以转租,那在签订合同时,转租合同的终止日期不要超过原租赁合同规定的终止日期,否则可能会给租房者带来风险...
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