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二套房还贷期间首套卖了
房子买了又
卖掉了
,再买房还算
首套房
吗
答:
如果之前有过贷款记录,在
首套房卖掉
之后再买房,就算是首套房。判断是否为首套房或
二套房
的主要标准就是整个家庭名下是否有住房或者是有房屋抵押贷款的记录,无论之前的房屋是全款购买,还是通过房屋抵押贷款的形式购买,但已经
还款
完成,在已经出售的前提条件之下,是可以算作为首套房的首套房。1、贷款买...
买过房子
卖了
再买新房算
二套房
吗
答:
个别城市
首套房二套房
,契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同:初次贷款,首付不低于30%(公积金不低于20%),执行基准利率;二次贷款,首套贷款未还清的情况下,首付不低于60%,利率上浮1.1倍,首套贷款还清的情况下,首付不低于30%,利率上浮1.1倍。2、还有一个区别:要买的房子是否卖方名下唯一住房。
卖掉
第一
套房
再买房属于
第二套
吗
答:
因为银行对
二套房
认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为之前有贷款记录,再申请房贷也被算做二套房。
首套房
怎么来做界定的1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。2、贷款买过一套房,后来
卖掉
,通过房屋登记系统查询不到房产,但...
我把
首套房子卖了
之后,再买房算首套还是
二套
?贷款是否会受影响?_百 ...
答:
如果
首套房
贷过款,
卖了
之后再买新房属于
二套房
,按照二套(及以上)差别化住房信贷政策来执行。根据《关于规范商业性个人住房贷款中
第二套住房
认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在...
公积金买
第二套房
已经按百分之三交了契税,如果办产权证时
首套房
已经卖...
答:
要看契税交给谁了。如直接交房管局了,不会返还。如只是交房产商,他们预收的,到他们交房管局申请办理房产证时,你提供无房证明给他们,是可以返还一部分的。
第一
套房子卖了
再买算
二套房
吗?
首套房
认定标准是什么?
答:
我们去咨询房子的时候,工作人员一般会强调说,现在的购房政策很严格,看好房子就不要犹豫,以后可能会更严格,虽然不知道以后的购房政策是什么样的,但是可以看到的现在的政策确实很严格的,有的朋友就遇到了这个问题:第一套房子
卖了
再买算
二套房
吗?
首套房
认定标准是什么?第一套房子卖了再买算二套房...
首套房
用公积金贷款,
卖了
再买房还能再用公积金贷款么
答:
首套房
用公积金贷款,
卖了
再买房还能再用公积金贷款么1.全款
房子卖掉
后再买房是可作为首套的。贷款购买的房子卖掉后再买房就算
二套房
,因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则,不管是个人名下有登记房产,还是有贷款记录,只要符合其中一种,再次购房就算二套房。2.2022年9月30日,中国人民银行...
买房时按
首套房
按揭的,现契税要按
第二套房
交税,原来的那套已经
卖了
...
答:
既然原来那套房已经
卖了
,登记部门的系统里就没有你的所有权信息了啊,除非你还没有办理转移登记,那套房的所有权人还是你,如果这样,这次买房税务部门肯定要按
二套房
收你契税。如果你原来那套已经过户给买方,那这次买房税务部门没有理由按二套房收你契税的。想了解更多不动产问题,可以关注不动产频道...
第一
套房子
有贷款,还清后
卖了
,再买房子算
第二套
吗
答:
不算的。现在银行和房管局对
首套房
的界定如下:银行政策:之前有按揭购房贷款,结清后在贷款属于首套,如果没有结清的话在贷款属于二套,商业贷款首套房3成,
二套房
4成,公积金贷款首套房首付2成,二套房首付3成;房管局:之前有房子在购房属于二套,契税按照二套房征收,如果之前的房子
卖了
在购房属于...
上海
首套房卖了
再买房算
二套房
吗
答:
上海
首套房卖了
再买房不算
二套房
。如果卖掉的房子是全款购买的,再买一套房,就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话,就得属于二套房了。家庭唯一购房常称首套购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限购房屋类型。
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