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二套房过户税费怎么算的
房产证满5年,一年内
过户
两次。第二次过户按
怎样的算税收
?
答:
如果是
第二套
面积90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,已经有两套或者两套以上了契税就是3%了。买方买了你满五的房,过户后一年内出售
过户的
话,他作为新的卖方需要交增值
税
及附加5.3-5.6%左右,另外还要交个人所得税1%,也就是总共要6.3-6.6%的税,第二任买方就得交契税,跟上面介绍的...
过户房屋
费用?
第二套房
征税是多少?
答:
办理
房屋过户
一般会产生以下
税费
:一、契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准:1、90㎡(包括90㎡)以下且首套购房的=评估价格的1 2、90㎡到144㎡(包括144㎡)之间=评估价格的1.5 3、
二套
购房的=评估价格的3 4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3 二、土地...
二手房
交易税如何算
?
答:
二手
房交易税计算
方法:1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)
2
、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际...
二手房新证
过户
费
怎么算
答:
以天津市为例,二手房买卖
过户的
收费标准如下:1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
2
、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税:首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90...
二套房
和三
套房过户
交税有区别吗
答:
一,没有。如果没有限购令,
二套房
、三套房购房契税都是3%,担负的
税费
没有区别。二,房屋交易税费根据不同种类房屋,交易的金额费用也不尽相同。一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定...
我买了
二套房
.想问一下.现在把首套
房过户
.
税费怎么算
.不重复收吧、
答:
未满五年
房产过户
需要交纳的
税费
一、买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2
、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应...
卖方是
二套房过户
到买方也是二套房过户费
怎么算
r
答:
一般二手房交易需要交纳的
税费
:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套
房的
可以缴纳1%)
2
、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应...
买二手房需要交什么税
答:
1、契税 首套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。
二套房
契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。2、增值税...
房产证满两年
过户
费是多少
答:
现今国家支持刚需,对于首次购房的家庭可以享受一定的契税优惠。根据政策规定,买方无论是购买首套房还是
二套房
,房屋面积不超过90平方,其契税税率为1%;买方购买的住宅面积超过90平方,其首套房契税税率为1.5%;二套房契税税率为2%。目前北上广深暂不执行二套房优惠政策。2、增值税、个人所得税根据我国...
一人手底下有两
套房子
那
过户
费会是多少
答:
法律主观:现如今,很多人家里都不止一套房子。一、买方有两
套房过户
费
怎么算
房屋是否满五年?是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;
2
、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方...
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