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买的是住宅房产证写的是公寓
开发商建造的
公寓
没有
房产证
,只有租赁合同,这个房子能买吗?买了有什 ...
答:
买没有
房产证的公寓房
,风险比较大。建议
买证件
齐全的房子。
买公寓
房时的注意事项:1、注意房屋产权:按照相关规定,房屋的使用权性质和土地使用权是一致的,涉及到商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,
是住宅
或是商业便一目了然。2、明确...
为什么
房产证
上
写的是住宅
用
答:
因为你
买的是住宅
用的,如果买写字楼,
公寓
之类的就是商用,商用的产权只有40年。但是商用的可以用来办公注册公司等用。
住宅
和商务
公寓
的区别
答:
公寓和
住宅
所要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,若同时满足家庭唯一住宅、
购买
时间超过五年,则免交个税,但如果
是公寓
,则不管什么情况都要缴纳个税。8、采光条件 有些商务公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑...
房产证
上用途
写的是
其它,是什么意思?与商业、
住宅
有什么区别?
答:
其它的意思就是即非
住宅
,也非商业。区别:一、意思不一样 商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的,住宅就是住房,其它就说明两者都不是。二、使用时间不一样 住宅产权是70年,如果是商业用房则为40年,减去时间差就是你实际持有的年限。例如
公寓房
,一般也有两种:普通住宅和酒店式公寓。其中...
房产证
上
是住宅
,但使用年限怎么是40年呢?
答:
这个是商业用地上建起来的住宅。这个问题需要区分两个概念,一个
是房屋
所有权,一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。一般都是娱乐、商业用地,是商业和娱乐性质的房屋。这类房子的土地一开始就是商业性质的,有些开发商会用它来建楼建住宅区,这种房屋属于商业...
说是酒店式
公寓
-商住两用房,但开发商说到时
房产证
上仅注明商品房用途为...
答:
这就是商用房子,土地使用期限50年,如果是普通
住宅
,土地使用期限是70年。但这里的水,电会按商用算,物业,取暖等都是按商用,也就是平常的费用远远高于普通住宅,如果将此房出租,收取租金还行,如果自住,那样很不划算。建议如果价位合适,可以买下出租,回答完毕。
40年的
公寓
,为啥
房产证
上写非
住宅
答:
三、酒店型
公寓
产权类型为公寓或商务公寓,产权年限根据用地性质而定,一般为40年。四十年产权公寓利弊四十年产权公寓利弊其实住房无论是什么性质,是普通
住宅
用地、商业用地还是综合性用地,只要是自己
购买的
,办理完
房产证
之后,住房产权就是永远属于你的。四十年产权公寓是纯商业房产,所以可以进行购买。1...
公寓
为什么
产权证写
办公 有什么影响吗
答:
像你这种情况应该是它的土地在出让时,是以
住宅
立项的,可是
房产证
上却是以办公立项。2、可能在以后进行贷款的时候,成数相对于低些,不过对于居住是没有任何的影响;如果你想进行二手房买卖的话,可能就是商品房价格会偏低一点,二来就是会影响到
房屋
自身的价值,除此之外,别的没什么影响了。
我买房合同
是公寓
式办公性质,后来
房产证
就直接是办公了,公寓式办公可以...
答:
不能改,所以不用做。改
房屋
使用属性涉及的利益方太多,不是个人想改就改的,跟城市的规划都有关系。
买的公寓房
,但是
房产证
上
写的是
金融商业用地,办公,请问可不可以居住...
答:
可以,一般买了以后是不会管你是办公还是用来居住,这个都没关系,不影响你什么的,不用担心
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