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买房签合同和过户
请教大家,一般
买房
会走完流程就
过户
还是卡着
合同
时间
答:
流程是:签买卖合同、递件、交税、完税
过户
、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商
签合同
。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明...
买房过户
在哪里办理
答:
法律分析:房子办理
过户
手续需要去房产局办理。过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,
签合同
时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和...
过户
需要原
购房合同
吗
答:
不需要,一般是
签订
新的房屋买卖合同或
购房合同
。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。房
过户
需要带什么证件 填写减免税申请审批表(一式三份),房产证...
房屋买卖房管局
过户
流程
答:
法律主观:房屋买卖
过户
流程 指的是房屋的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、
签合同
、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、 银行贷款 、打余款完成交易。 1、
买房
查询信息实地看房:买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定
购房
意向,同时要求卖方提供合法的证件...
买房
两年后
过户
,
协议
该怎样签
答:
法律分析:正常
签订协议
,协议中载明
过户
时间就可以了。当然,如果到期不能过户,承诺人要承担违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能...
二手房
过户
需要几天 当天能否办好
答:
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意:1.房产证
过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,
签合同
时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,...
20年前买的房子,买卖双方签有
协议
,没
过户
,现在要过户,但对方不配合,应 ...
答:
买房子签
有
协议
,现在要
过户
但对方不配合可以申请强制执行。卖方应该继续履行合同配合过户,同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律分析购买人可以通过
购房合同
来申请强制执行,人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生...
签完
购房合同
还有什么流程
答:
第六,办理贷款手续则需要与银行
签署
按揭贷款
合同及
系列文件。因此,
签订
房屋买卖合同后,如果
购房
款不是一次性支付的,买家还需要办理的手续有:首先,到银行办理按揭贷款,其次处理贷款问题,还需涉及到
过户
和交税的问题。再者,处理过户问题,签订房屋买卖合同后,买卖双方需要到房管局所在地的产权登记中心...
买房签合同
注意事项及流程!
答:
那
买房签合同
注意事项有哪些呢?现在就来跟大家分享一下。首先,必须清楚买房签合同流程购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——...
房产
过户
流程是什么?
答:
1、
签订
买卖
合同
2、准备首付款,冻结3、评估公司评估(出具评估报告)4、向银行申请贷款,等银行审批5、网签6、房地产交易中心
过户
7、缴税领证8、银行解冻
购房
款9、抵押登记10、物业交接,水电过户11、土地证查档(办理土地证)如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为,准备购房款。
买房
人应缴纳税费...
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